夫妻因房产纠纷离婚财产怎么分

结论：
夫妻离婚房产分割需依具体情况处理，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购房一般为共同财产均等分割，有约定按约定，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，财产分割遵循公平合理原则。婚前一方全款买房并登记在其名下，该房产是其个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出，所以获得房产一方要补偿另一方。婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，分割时一般均等，但会考虑子女、女方和无过错方权益。若双方有书面约定，则按约定执行。当双方无法协商一致，可通过向法院起诉解决。若在房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和帮助。

1.夫妻离婚房产分割需依具体情况处理。一方婚前全款购房且登记在自身名下，此为个人财产，离婚不参与分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，通常属夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。若双方有关于房产分割的书面约定，则按约定执行。
3.当双方无法就房产分割协商一致时，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。建议夫妻双方在购房和婚姻生活中，明确房产出资情况并保留相关证据；若有分割约定，应形成书面协议。

法律分析：
（1）婚前一方全款买房且登记在该方名下，此房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方，这平衡了双方在购房中的投入。
（3）婚后购买的房产，无论登记情况，一般属于夫妻共同财产，分割时通常均等，但会照顾子女、女方和无过错方权益，体现了法律的公平和对弱势群体的保护。
（4）若双方对房产分割有书面约定，遵循约定处理，尊重了当事人的意思自治。双方无法协商一致时，可通过法院判决解决纠纷。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房产性质。先确定房产是婚前购买还是婚后购买，是一方全款还是首付加共同还贷，登记在谁名下等情况，以此判断是否属于个人财产或共同财产。
（二）查看书面约定。若双方对房产分割有书面约定，按约定处理。
（三）协商解决。双方可先自行协商房产分割方案，考虑子女、女方和无过错方权益。
（四）起诉处理。若无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后购房，无论登记在哪方名下，一般是共同财产，通常均等分割，会照顾子女、女方和无过错方。
4.有房产分割书面约定的，按约定处理。协商不成可起诉，由法院判决。