结婚前购置房产会有什么财产问题

1.婚前买的房子怎么定归属，得看谁出的钱、房产证上写谁的名。要是婚前自己掏钱全款买的房，房产证也是自己的名，那这房就是婚前个人财产，离婚时不算共同财产来分。
2.要是婚前自己付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房产证写的是付首付的人的名。离婚时，双方可以商量着怎么处理；商量不成，法院一般会把房子判给登记的一方，剩下没还的贷款也是登记方自己还。不过，婚后一起还贷款的部分和房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。
3.婚前买的房子，房产证上写了两个人的名，通常就相当于把房子分了一半给对方，算夫妻共同财产，离婚时按共同财产来分。
4.婚前两人一起出钱买房，但房产证只写了一个人的名。这种情况，出钱的人得拿出证据证明自己出了钱。能证明的话，就按出钱比例或者双方之前的约定来处理；证明不了，这房子可能就成登记方的个人财产了。
5.婚前买的房子，婚后在房产证上加了对方的名，这就相当于把房子分了一部分给对方，房子就变成夫妻共同财产了。

法律分析：
（1）婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，该房产是婚前个人财产，离婚时不参与共同财产分割。这体现了对个人婚前财产的保护。
（2）婚前个人付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
（3）婚前买房登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
（4）婚前双方出资买房但登记在一方名下，需证明出资事实，能证明就按出资比例或约定处理，否则可能被认定为登记方个人财产。
（5）婚前房产婚后加名，视为一方对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。

提醒：婚前购房涉及出资和登记情况复杂，务必保留好出资凭证。不同情况法律处理有别，建议遇到问题咨询进一步分析。

（一）若婚前个人全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是用个人财产购买的材料，以防日后产生纠纷。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，夫妻双方可签订书面协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的分配，若无法达成协议，注意收集共同还贷的证据。
（三）婚前买房登记在双方名下，留存好共同出资的证据，避免赠与性质的争议。
（四）婚前双方出资但登记在一方名下，出资方要保留出资凭证，如转账记录等，证明自己的出资事实。
（五）婚前房产婚后加名，可通过书面协议明确赠与的份额等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
婚前购置房产的财产归属和分割情况多样，需结合出资情况和产权登记判断，不同情形处理方式不同。
法律解析：
婚前以个人财产全款购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付支付方名下，先由双方协议处理，协议不成法院可判房产归登记方，未还贷款为登记方个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分由登记方补偿另一方。婚前房产登记在双方名下，通常视为赠与，属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。婚前双方共同出资但登记在一方名下，需证明出资事实，能证明则按出资比例或约定处理，否则可能视为登记方个人财产。婚前房产婚后加名，视为赠与，房产转为夫妻共同财产。由于婚前房产分割情况复杂，若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前购置房产的财产归属需依据出资情况和产权登记来判定。婚前用个人财产全款买房并登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与共同财产分割。解决建议是保留好购房的资金来源证明，如银行转账记录等，以证明是个人财产出资。
2.婚前用个人财产付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决房产归登记方，未还贷款为登记方个人债务，婚后共同还贷部分及对应增值部分，登记方要补偿另一方。建议夫妻双方在婚后明确共同还贷的相关事宜，保留好还贷记录。
3.婚前购置房产登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。为避免纠纷，在登记时可明确双方的份额约定。
4.婚前用双方财产共同购置但登记在一方名下，需举证证明出资事实，能证明则按出资比例或约定处理，否则可能视为登记方个人财产。所以出资时要保留好出资凭证，如转账记录、出资协议等。
5.婚前房产婚后加名，视为一方对另一方的赠与，房产转为夫妻共同财产。加名时可签订赠与协议，明确赠与的相关事宜。