夫妻协议离婚其房子该如何拆迁

结论：
夫妻协议离婚后房子拆迁，有离婚协议划分产权的按协议确定产权人参与拆迁；未明确的先确定产权归属，可协商或诉讼解决。产权人签拆迁补偿协议，共有产权需共有人共同参与，补偿款或置换房归属按协议或产权份额分配。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，财产权益应依法依规处理。离婚协议对房屋产权有划分，其具有法律效力，应按协议确定拆迁产权人。若未明确，为保障双方合法权益，可先协商，协商不成通过诉讼由法院判定产权归属。拆迁补偿协议是保障产权人权益的重要文件，产权人需与拆迁方明确补偿方式、金额、安置地点等内容。共有产权房屋，所有共有人对房屋权益都有份，所以需共同参与协议签订。补偿款或置换房屋归属，遵循有约定按约定、无约定按产权份额分配的原则。若在夫妻协议离婚后房子拆迁过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

夫妻协议离婚后房子拆迁，关键在于明确房屋产权归属。若离婚协议划分了产权，按协议确定产权人并由其参与拆迁；若未明确，先协商，协商不成可诉讼解决。

解决措施和建议如下：
1.明确产权：有协议按协议，无协议先协商，协商无果走诉讼程序。
2.签订协议：产权人或所有共有人与拆迁方签订协议，明确补偿方式、金额、安置地点等。
3.分配补偿：有约定按约定，无约定按产权份额分配。

法律分析：
（1）夫妻协议离婚后房子面临拆迁，首要任务是明确房屋产权归属。若离婚协议已划分产权，就按协议确定的产权人参与拆迁事宜，这体现了协议的法律效力。
（2）若离婚协议未明确产权，双方可先尝试协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据相关法律和实际情况确定产权归属。
（3）拆迁时，产权人要与拆迁方签订拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额、安置地点等关键内容。若房子是共有产权，所有共有人都需共同参与协议签订，以保障各方权益。
（4）拆迁补偿款或置换房屋归产权人所有。若离婚协议对补偿款分配有约定，依约定执行；若无约定，则按产权份额分配。

提醒：在处理离婚后房屋拆迁问题时，要严格遵循离婚协议和法律规定。若情况复杂，建议咨询律师进一步分析。

（一）明确房屋产权归属。若离婚协议已划分，按协议确定产权人参与拆迁；未明确的，先双方协商，协商不成通过诉讼解决。
（二）签订拆迁补偿协议。产权人要和拆迁方签订协议，明确补偿方式、金额、安置地点等。共有产权的，所有共有人共同参与签订。
（三）分配补偿。补偿款或置换房屋归产权人，离婚协议有补偿款分配约定的按约定，无约定按产权份额分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议和拆迁补偿协议均属于合同，应遵循此规定。

1.夫妻协议离婚后房子拆迁，先明确产权归属。若离婚协议已划分，按协议确定产权人并参与拆迁；未明确的，双方先协商，协商不成可诉讼。
2.拆迁时，产权人要和拆迁方签补偿协议，明确补偿方式、金额、安置地点等。若为共有产权，所有共有人共同签协议。
3.补偿款或置换房屋归产权人。离婚协议有分配约定按约定，无约定则按产权份额分。