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协议离婚有贷款和二抵的房子如何处理?

pub****431 浙江-宁波 财产分割咨询 2026.01.16 10:36:50 387人阅读

协议离婚有贷款和二抵的房子如何处理

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你好,有什么可以帮助你的

2026-01-16 11:15:07 回复
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13738846989 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-宁波 咨询解答:1753条

你需要把具体情况说清楚一点。一般协议里边对贷款由谁承担有约定的。

2026-01-16 11:04:38 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:505021条

在协议离婚时,有贷款和二抵的房子处理,首先夫妻双方要协商,确定房子归属,获得房子一方继续偿还贷款和履行二抵义务。若协商不成,可向法院起诉。获得房子一方需对另一方进行补偿,补偿金额考虑房子购买价、婚后还贷、房子增值等因素。处理时要通知贷款机构和二抵债权人,按规定办理相关手续,避免违约。

2026-01-16 10:56:40 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:84745条

协议离婚时,对于有贷款及二次抵押的房子,双方可协商决定归属,通常会考虑谁继续居住或偿还贷款能力等因素。若协商不成,则需通过法院判决。方便的话,可以现在电话沟通。q

2026-01-16 10:56:16 回复
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房子是婚前买的还是婚后买的

2026-01-16 10:52:19 回复

甲方(甲方、出质人):乙方(乙方、质权人):甲乙双方本着平等互利原则,遵循国家有关法律和行政法规,协商一致后订立本合同。第一条:甲方以自有车辆出质于乙方,并借到人民币元(小写:)。甲方保证该车辆属本人所有,在质押前未将该质物转让、抵押、担保及依法保全等,无任何经济纠纷、交通事故以及违章;如有瑕疵甲方愿承担全部责任。车辆具体情况见附件一、附件二。第二条:借款履行期限自年月日至年月日。第三条:借款利息为借款额按月%计算。甲方在从合同签订之日起超五日未交综合费用(含利息以及相关服务费停车费等),乙方有权终止合同并直接处置质押物。质押车辆管理服务费、停车费,由甲方一次性缴纳。第四条:甲方将质押物及相关物品(详见附件)交由乙方占管,在质押期间乙方可以将质押物及占管品挂失或转让、抵押等权属转移行为。甲方对乙方上述行为予以承认。第五条:因乙方原因造成质物丢失或损坏的,按价值赔偿或者恢复原状;因不可抗拒因素造成质物损坏及殃及部分的,乙方不负赔偿。第六条:甲方保证在合同约定的借款期限内偿还借款。如甲方不能按时偿还,乙方按照借款总额的2%/天收取违约金。(以实际违约天数计算)若违约超过5日,乙方可以直接处置质押物。乙方处置质押物所得款项,除收回借款本金、综合费和可能发生的孳息、违约金等,不足部分有权向甲方继续追偿。第七条:甲方承诺声明:本合同质押物一旦发生被乙方处分的,甲方无条件、无偿配合并向乙方提供合法有效的过户手续。第八条质押物的保管1.质押物由乙方占有、使用、保管。在质押期间,乙方保证该车辆无任何交通事故及违章。若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。2.甲方必须将与质押车辆相关的钥匙、机动车登记证书(原件)、行驶证(原件)、第2页共2页购车发票(原件)、完税证明(原件)、保险单据(原件)、及身份证复印件等文件资料交由乙方保管。第九条质押物的处置1.质押期间甲方对质押车辆做出的任何处置行为均无效。2.甲方如不能按时还款,乙方可以变卖质押物以挽回损失。第九条质押期间发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物:1.甲方被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;2.甲方丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;3.甲方死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;4.甲方不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;5.甲方卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;6.甲方变更住所、通信地址、联系电话等事项未在5日内及时通知的。第十条费用的承担1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。2.有关质押、借款产生的一切费用均由甲方承担。第十条本合同生效条件本合同自当事人签字之日起生效。第十一条:乙方应对甲方提供的证件妥善保管,不得遗失、损毁。否则补办手续费用由乙方承担。第十二条:在甲方还清借款、综合费用后,乙方将甲方提供的抵押物和相关证件等返还甲方,本合同自行终止。第十三条:本合同附件为本合同不可分割部分。甲方:乙方:签约日期:年月日

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