签换房协议后离婚财产怎么分

（一）换房协议履行完毕且完成过户登记：各自取得的房屋一般按夫妻共同财产处理，除非能证明换房前房屋为个人财产且换房未用共同财产。
（二）换房协议未履行未过户登记：原房屋按夫妻共同财产或个人财产，依离婚财产分割原则处理。
（三）涉及个人财产部分：该部分仍归个人，不参与分割。
（四）注意事项：不动产物权变更以登记为准，未登记的换房协议仅为债权关系，不影响原房屋权属认定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结论：
签换房协议后离婚时财产分割依协议履行及房屋权属确定，履行完毕且过户的按夫妻共同财产处理（有证据证明为个人财产除外），未履行未过户的按原房屋属性及离婚财产分割原则处理，涉及个人财产部分不参与分割。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，不动产物权变更以登记为准。若换房协议履行完毕且办理过户登记，一般认定各自取得的房屋为夫妻共同财产，除非能证明换房前房屋是个人财产且换房未用夫妻共同财产。若协议未实际履行、未办理过户，原房屋属性不变，按离婚财产分割原则处理，即先由双方协议，协议不成法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。换房涉及个人财产部分，依旧归个人所有不参与分割。未登记的换房协议仅为债权关系，不影响原房屋权属。离婚财产分割情况复杂，若您在这方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.签换房协议后离婚时财产分割要综合协议履行情况与房屋权属来确定。若换房协议履行完毕且完成房屋过户登记，所取得房屋一般按夫妻共同财产处理，除非能证明换房前房屋为个人财产且换房未动用夫妻共同财产；若换房协议未履行、未办理过户登记，原房屋按其原本属于夫妻共同财产或个人财产的性质，依据离婚财产分割原则处理。
2.离婚时夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。换房涉及的个人财产部分仍归个人，不参与分割。
3.由于不动产物权变更以登记为准，未登记的换房协议仅为债权关系，不发生物权效力，不影响原房屋权属认定。

解决措施和建议：
1.签订换房协议时明确约定房屋性质及财产归属，避免后续纠纷。
2.及时办理房屋过户登记手续，保障物权变更的有效性。
3.离婚分割财产时，双方应积极收集证据证明房屋性质及换房资金来源。

1.签换房协议后离婚分割财产，要考虑协议履行情况和房屋权属。要是换房协议履行完，双方也办了房屋过户登记，那各自拿到的房子一般算夫妻共同财产，不过能证明换房前房子是个人财产，且换房没用夫妻共同财产的除外。
2.若换房协议没实际履行，也没办过户登记，原来的房子是夫妻共同财产就是共同财产，是个人财产就是个人财产，按离婚财产分割原则来处理。
3.离婚时，夫妻共同财产先由双方商量着分，商量不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益来判决。
4.换房涉及个人财产的部分，这部分还是归个人，不参与分割。
5.要注意，不动产的产权变更以登记为准，没登记的换房协议只有债权关系，不产生物权效力，不影响原房屋的产权认定。

法律分析：
（1）签换房协议后离婚财产分割，要依据协议履行状况和房屋权属来确定。若换房协议履行完毕且完成房屋过户登记，一般各自取得的房屋按夫妻共同财产处理，但能证明换房前房屋为个人财产且未用共同财产换房的除外。
（2）若换房协议未实际履行、未办理过户登记，原房屋仍按夫妻共同财产或个人财产认定，按离婚财产分割原则处理。
（3）离婚时夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。
（4）换房涉及个人财产部分，仍归个人所有不参与分割。不动产物权变更以登记为准，未登记的换房协议仅为债权关系，不影响原房屋权属认定。

提醒：
离婚财产分割涉及换房情况较为复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。