死后房屋买卖合同怎么办

1.合同一方当事人死亡，房屋买卖合同不必然终止。由于房屋买卖合同是财产性合同，不具有人身专属性，其权利和义务可由继承人承继。
2.解决措施和建议：
-继承人应先通过法定继承或遗嘱继承程序确定房屋继承权。
-若选择继续履行合同，要代替死者完成合同义务，如配合办理房屋过户登记，同时可收取剩余购房款。
-若选择解除合同，先查看合同有无一方死亡时的解除条款，无约定则依法提出解除，若给对方造成损失，在继承遗产实际价值范围内承担赔偿责任。
-若购房方已支付部分款项，继承人继承房屋要履行对应合同义务，解除合同需返还已收款项并承担违约责任。
-所有操作以明确继承权为前提，未完成继承确权不能直接处理合同事宜。

1.当合同一方当事人死亡，房屋买卖合同不会自动终止。因为房屋买卖合同属于财产性合同，不与人身绑定，其权利和义务能由继承人承接。
2.继承人要先通过法定继承或遗嘱继承确定自己对房屋的继承权。若选择继续履行合同，就得代替死者完成合同里的义务，像配合办理房屋过户登记，也有权收取剩下的购房款。
3.要是继承人想解除合同，得先看合同有没有约定一方死亡时的解除条款。要是没约定，可依法提出解除。不过，因解除合同给对方带来损失的，继承人要在继承遗产实际价值范围内赔偿。
4.若购房方已付了部分款项，继承人继承房屋时，要向购房方履行对应的合同义务；若解除合同，要返还已收款项并承担违约责任。
5.所有操作都要以继承人明确继承权为前提，没完成继承确权，不能直接处理合同相关事宜。

法律分析：
（1）房屋买卖合同是财产性合同，不具人身专属性，一方当事人死亡，合同并非当然终止，其权利义务可由继承人承继。
（2）继承人要先通过法定或遗嘱继承程序明确房屋继承权。若继续履行合同，需代替死者完成义务，像配合过户、收取剩余房款；若选择解除合同，有约定按约定，无约定依法解除，造成对方损失的，在继承遗产实际价值内担责。
（3）若购房方已付款，继承人继承房屋时要履行对应义务，解除合同则返还已收款并担责。所有操作都要以明确继承权为前提，未完成确权无法直接处理合同。

提醒：处理因合同一方当事人死亡的房屋买卖合同问题，务必先确定继承权。不同情况对应不同处理方式，建议咨询专业人士分析。

（一）继承人要先明确房屋继承权，可通过法定继承或遗嘱继承程序进行。
（二）若选择继续履行合同，继承人要代替死者完成合同义务，像配合办理房屋过户登记，同时有权收取剩余购房款。
（三）若选择解除合同，先查看合同有无一方死亡时的解除条款，无约定则依法提出解除，但造成对方损失的，在继承遗产实际价值范围内担责。
（四）购房方已支付部分款项，继承人继承房屋时要履行对应合同义务，解除合同时返还已收款项并承担违约责任。且所有操作要以明确继承权为前提。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

结论：
合同一方当事人死亡，房屋买卖合同并非当然终止，继承人可承继权利义务，可选择继续履行或依法解除合同。
法律解析：
房屋买卖合同是财产性合同，不具人身专属性，一方当事人死亡后，其权利义务可由继承人承继。继承人要先通过法定或遗嘱继承程序明确房屋继承权。若选择继续履行，要代替死者完成合同义务并收取剩余购房款；若选择解除，需看合同有无相关解除条款，无约定则依法提出，但造成对方损失的，要在继承遗产实际价值范围内担责。若购房方已付款，继承人继承房屋时要履行对应义务，解除合同时要返还已收款并担责。所有操作都要以明确继承权为前提，未完成继承确权无法直接处理合同事宜。若在房屋买卖合同履行中遇到一方当事人死亡的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以妥善处理相关法律问题。