若承租人违约解除租赁合同要怎么赔偿

结论：
承租人违约解除租赁合同，赔偿依合同约定及法律规定处理，有约定按约定（过高可调整），无约定赔实际损失，出租人有减损义务，押金按约定处理，赔偿限于直接损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在租赁合同中，若明确约定违约解除的赔偿方式或违约金数额，一般按此约定执行。不过当约定违约金过分高于实际损失时，承租人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，承租人需赔偿出租人实际损失，像剩余租期内租金差额损失、重新招租的合理费用等。同时，出租人有减损义务，需及时找新承租人，否则扩大部分损失无权主张赔偿。对于承租人已支付的押金，按合同约定判断是否抵扣赔偿或退还，作为担保的押金可优先填补损失。赔偿范围仅包括因违约直接造成的损失，间接损失或非必要支出不在内。如果在租赁合同中遇到类似违约赔偿问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.承租人违约解除租赁合同的赔偿要依据合同约定和法律规定处理。当合同有明确约定违约解除赔偿方式或违约金数额时，按约定执行，不过若约定违约金过分高于实际损失，承租人可请求调整。若合同未约定，承租人需赔偿出租人实际损失，像剩余租期内租金差额损失、重新招租合理费用等。
2.解决措施和建议：
-出租人应及时寻找新承租人以履行减损义务，避免自身就扩大部分损失无法主张赔偿。
-对于承租人已支付的押金，按合同约定判断是否抵扣赔偿或退还，押金作为担保可优先填补损失。
-双方在赔偿时要注意，赔偿范围限定于出租人因违约直接造成的损失，不包含间接损失或非必要支出。

1.当承租人违约解除租赁合同时，赔偿问题要按照合同约定和法律规定来处理。要是合同里明确写了违约解除的赔偿办法或者违约金数目，那就按约定执行。不过要是约定的违约金比实际损失高太多，承租人可以要求调整。
2.如果合同没约定赔偿方式，承租人要赔偿出租人的实际损失。这里面包括剩余租期租金的差额损失，还有出租人为了重新找租客花的合理费用等。
3.出租人有减少损失的责任，得尽快找新的承租人，降低自己的损失。要是没这么做，就不能要求赔偿扩大的那部分损失。
4.要是承租人交了押金，得看合同约定，判断押金能不能用来抵扣赔偿或者退还。如果押金是起担保作用的，可以先用来弥补损失。
5.赔偿范围只能是出租人因为违约直接受到的损失，不能算上间接损失或者不必要的支出。

法律分析：
（1）当租赁合同有明确的违约解除赔偿方式或违约金数额约定时，需按照约定执行。不过，若约定的违约金远超实际损失，承租人可申请调整。
（2）若合同未作约定，承租人要赔偿出租人的实际损失，像剩余租期内的租金差额损失、重新招租的合理费用等都涵盖在内。
（3）出租人有减损义务，要及时寻找新承租人来降低损失，不然不能就扩大部分的损失要求赔偿。
（4）对于承租人已支付的押金，需依据合同约定判断是否用于抵扣赔偿或退还，作为担保的押金可优先填补损失。
（5）赔偿范围仅限于出租人因违约直接导致的损失，不包含间接损失或非必要支出。

提醒：承租人违约解除合同赔偿复杂，不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）有约定赔偿方式或违约金数额的，按合同约定履行，若违约金过分高于实际损失，承租人可请求调整。
（二）合同未约定的，承租人赔偿出租人实际损失，如剩余租期内租金差额损失、重新招租合理费用等。
（三）出租人有减损义务，要及时找新承租人，否则不得就扩大部分损失索赔。
（四）判断已支付的押金能否抵扣赔偿或退还，作为担保的押金可优先填补损失。
（五）赔偿范围限于出租人因违约直接造成的损失，不包含间接损失或非必要支出。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。