租房合同一年住了两个月可以退吗

（一）先查看租赁合同，若有提前退租条款，按合同约定的条件和违约责任处理。
（二）若合同未约定，承租人提前退租构成违约，要承担违约责任，比如赔偿房屋空置的租金损失。
（三）承租人可主动与出租人协商解除合同，协商一致就能办理退租手续。
（四）若协商不成，承租人强行退租，出租人有权要求其担责。
（五）承租人应优先和出租人沟通，明确双方权利义务后再处理退租。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
租房合同履行期间承租人提前退租，有约定按约定处理，无约定则属违约，需担责，可协商解除，协商不成强行退租出租人有权追责，建议先沟通明确权责。
法律解析：
依据民法典，对于租房合同履行期间承租人提前退租情况，处理方式有章可循。若租赁合同有提前退租条款，那么一切按合同约定执行。要是合同未作相关约定，承租人提前退租就构成违约行为，要承担违约责任，比如赔偿出租人房屋空置的租金损失等。承租人可尝试和出租人协商解除合同，若协商一致就能办理退租手续。但如果协商不成，承租人强行退租，出租人有权要求其承担违约责任。所以，承租人在处理提前退租事宜时，优先和出租人沟通，明确双方权利义务很有必要。如果在实际操作中遇到复杂的法律问题，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。

1.租房合同履行期间承租人提前退租，要按合同约定或法律规定处理。若合同有提前退租条款，按约定执行；若合同未约定，提前退租属违约，承租人需担责。
2.解决措施和建议：
-承租人先查看合同是否有提前退租相关约定，若有按约定处理。
-若合同未约定，可与出租人协商解除合同，协商一致后办理退租手续。
-若协商不成，承租人不应强行退租，应承担违约责任。
-承租人优先与出租人沟通，明确双方权利义务后再处理退租事宜。

1.按照民法典，租房合同履行时，若承租人要提前退租，得按合同约定或法律规定处理。
2.先看租赁合同里有无提前退租的条款。要是合同明确了提前退租的条件和违约责任，那就按合同来。
3.若合同没约定，承租人提前退租算违约，要承担违约责任，比如赔偿出租人因房屋空置造成的租金损失。
4.承租人能和出租人协商解除合同，协商一致就可办理退租手续。
5.若协商不成，承租人强行退租，出租人有权要求其担责。
6.建议承租人先和出租人沟通，明确双方权利义务后再处理退租。

法律分析：
（1）在租房合同履行期间，若要判断承租人提前退租的处理方式，应先查看租赁合同。若合同有提前退租的相关条款，明确了条件和违约责任，那么就按照合同约定执行。
（2）若合同未对提前退租作出约定，承租人提前退租的行为属于违约，需承担违约责任，比如要赔偿出租人因房屋空置而产生的租金损失。
（3）承租人可以尝试与出租人协商解除合同，若双方达成一致，就能办理退租手续。
（4）要是协商不成，承租人强行退租，出租人有权要求其承担违约责任。

提醒：承租人提前退租时，务必先查看合同约定，优先与出租人沟通。不同的租房情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。