小产权房遗嘱公证如何做

法律分析：
（1）小产权房因未缴纳土地出让金，未取得国家房管部门颁发的产权证书，其物权无法获得法律完全保护。

（2）公证处通常不受理小产权房遗嘱公证，原因是公证需基于合法明确的财产权益，而小产权房产权存在不确定性，且违反土地管理相关法规。

（3）可通过合法遗嘱形式保障遗嘱效力。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写全部内容、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上无利害关系的见证人在场，由其中一人代书，遗嘱人、代书人及见证人共同签名并注明年月日。这些形式符合法定要求时，具有法律效力。

提醒：
小产权房本身存在物权限制，即使遗嘱有效，继承人也可能面临无法办理产权过户或后续权益纠纷的风险，建议订立遗嘱前咨询专业法律人士明确风险。

（一）订立自书遗嘱。遗嘱人需亲笔书写遗嘱内容，明确小产权房的分配意愿，在遗嘱末尾签名，并注明年、月、日。自书遗嘱无需见证人，只要符合法定形式即可产生法律效力。

（二）订立代书遗嘱。若遗嘱人无法自行书写，可委托他人代书。需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一名见证人代书遗嘱内容，之后遗嘱人、代书人及所有见证人需在遗嘱上签名，并注明年、月、日。需注意，见证人不能与遗嘱继承或受遗赠存在利害关系。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

小产权房是农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，无法获得国家正规产权证书，其物权不能得到法律的全面保护。

公证处一般不受理小产权房遗嘱的公证，因为公证需基于合法明确的财产权益，而小产权房产权存在不确定性，还违反了土地管理相关规定。

可通过其他合法形式保障遗嘱效力。比如找两名以上无利害关系见证人，由代书人、遗嘱人、见证人共同签字的代书遗嘱；或亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗嘱，只要符合法定形式，即使未公证也具有法律效力。

结论：
小产权房遗嘱无法办理公证，但符合法定形式的自书或代书遗嘱具有法律效力。

法律解析：
小产权房是农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金的房屋，未获国家房管部门产权证书，物权不受法律完全保护。公证处不为小产权房遗嘱公证，因公证需基于合法财产权益，而小产权房产权存在不确定性，违反土地管理相关法规。不过可通过以下合法方式确保遗嘱效力：一是自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年月日；二是代书遗嘱，需找两个以上无利害关系的见证人，由遗嘱人、代书人、见证人共同签名，并注明年月日。这些遗嘱只要符合法定形式，即使无法公证也具有法律效力。若对遗嘱的具体形式或效力认定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

小产权房因未获国家房管部门颁发的合法产权证书，物权不受法律完全保护，公证处通常不会为其遗嘱办理公证，但可通过符合法律规定形式的遗嘱来保障遗产分配意愿的效力。

1.订立代书遗嘱。需寻找两个以上与遗产分配无利害关系的见证人，遗嘱内容应清晰载明小产权房的具体位置、面积等信息，确保是遗嘱人的真实意愿表达。由代书人根据遗嘱人的陈述记录内容后，遗嘱人、代书人及所有见证人需共同签名，并注明年月日。

2.订立自书遗嘱。由遗嘱人亲笔书写遗嘱全文，明确小产权房的归属安排，确保内容为其真实意思表示。完成书写后，需在遗嘱末尾签名，并注明年月日。