无权出租所获租金应归哪个主体

1.无权出租所获租金理应归所有权人。所有权人依法对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分权利。无权出租他人财产，出租人收取的租金构成不当得利，所有权人有权要求返还租金收益。
2.解决措施和建议：
-所有权人发现无权出租情况，可直接要求无权出租人返还租金。若对方拒绝，可通过协商或法律途径解决。
-所有权人可收集无权出租的证据，如租赁合同、租金支付凭证等，以便主张损失赔偿责任。
-承租人若因无权出租遭受损失，应及时收集自身损失的证据，向无权出租人主张赔偿。

1.无权出租获得的租金要归所有权人。按照法律，所有权人对自己的财物有占有、使用、收益和处分的权利。之前我遇到过类似情况，有人把不属于自己的房子租出去收租金，这显然是不合理的。
2.无权出租他人财物，出租人收的租金属于不当得利，所有权人能要求返还这部分租金收益。就像前面说的租房子例子，房子主人就有权要回那笔租金。
3.所有权人还能让无权出租人赔偿因无权出租造成的损失。比如因为无权出租导致房子有些损坏之类的，损失就得由无权出租人承担。
4.要是承租人因为出租人无权出租受了损失，也能找无权出租人赔偿，但这并不影响所有权人要租金收益。也就是说，各方的权益都能通过合理途径去维护。

法律分析：
（1）所有权人对其不动产或动产拥有占有、使用、收益和处分的权利，这是法律赋予的基本权益。
（2）无权出租他人财产，出租人收取的租金构成不当得利。不当得利是指没有合法依据取得利益，导致他人受损。所以所有权人有权要求无权出租人返还租金收益。
（3）所有权人不仅能要求返还租金，还可依据相关规定，让无权出租人对其无权出租行为造成的损失进行赔偿。
（4）若承租人因无权出租遭受损失，也能向无权出租人索赔，且这并不影响所有权人对租金收益的请求权。

提醒：遇到无权出租情况，所有权人应及时主张权利，承租人也需留意出租人的权利状况，若有疑问建议咨询以分析具体案情。

（一）所有权人发现无权出租情况，可先与无权出租人沟通，要求其返还租金收益。
（二）若沟通无果，所有权人可收集好财产所有权证明、无权出租及租金收取等相关证据，向法院提起诉讼，要求返还租金并承担损失赔偿责任。
（三）承租人若因无权出租遭受损失，也收集好自身损失的证据，向无权出租人主张赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。无权出租人收取租金无法律依据，构成不当得利，所有权人可依此要求返还。

结论：
无权出租所获租金归所有权人，所有权人还可要求赔偿损失，承租人受损也能向无权出租人索赔。
法律解析：
依据民法典，所有权人对自身不动产或动产有占有、使用、收益和处分的权利。无权出租他人财产时，出租人收取的租金属于不当得利，所有权人有权要求返还。此外，所有权人还能要求无权出租人承担因其行为造成的损失赔偿责任。若承租人因无权出租遭受损失，同样可向无权出租人主张赔偿，且这并不影响所有权人对租金收益的请求权。如果遇到此类无权出租纠纷问题，为了更精准地维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。