租赁合同无效恢复原状怎么处理

（一）承租人应向出租人返还租赁物，且要维持租赁物合理状态。
（二）出租人需向承租人返还已收租金，承租人按合同约定租金标准支付实际占有使用租赁物期间的占有使用费，该费用与应返还租金可相互抵扣。
（三）对于装修等添附物，未形成附合的承租人可拆除；形成附合的，双方按过错分担损失。
（四）各方因合同无效产生的其他损失，按过错责任承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

结论：
租赁合同无效后，承租人返还租赁物，出租人返还租金，承租人支付占有使用费并可抵扣，装修添附物按是否附合处理，其他损失按过错担责。
法律解析：
根据民法典，合同无效需恢复原状。在租赁合同无效情形下，承租人有义务将租赁物返还给出租人，且要保证租赁物处于合理状态。同时，出租人应把已收租金返还给承租人。不过，承租人实际使用租赁物期间，要参照合同约定租金标准支付占有使用费，这笔费用能和应返还的租金相抵扣。对于装修等添附物，如果未形成附合，承租人可以拆除；若已形成附合，则由双方按过错分担损失。此外，各方因合同无效产生的其他损失，依据过错责任各自承担。如果大家在租赁合同无效处理方面有任何疑问，或遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获取准确且实用的法律建议。

1.租赁合同无效后，应按民法典关于合同无效规定处理恢复原状事宜，主要涉及租赁物返还、租金处理、添附物处理及损失承担等方面。
2.具体解决措施和建议如下：
-承租人向出租人返还租赁物，且要保证租赁物处于合理状态。
-出租人向承租人返还已收取租金，承租人按合同约定租金标准向出租人支付实际占有使用租赁物期间的占有使用费，二者可相互抵扣。
-对于装修等添附物，未形成附合的由承租人拆除；形成附合的，双方按过错分担损失。
-各方因合同无效遭受的其他损失，按过错责任自行承担相应责任。

1.租赁合同无效，要按照民法典中合同无效的规定处理恢复原状问题。承租人得把租赁物归还给出租人，归还时租赁物要处于合理状态。
2.出租人要把已收的租金退给承租人。不过，承租人实际使用租赁物期间，要按合同约定的租金标准给出租人支付占有费，这笔费用能和应退还的租金相互抵扣。
3.对于装修等添附物，如果没和租赁物结合在一起，承租人可以拆除；要是已经结合，双方按过错分担损失。
4.因为合同无效，各方有其他损失的，按过错大小各自承担责任。

法律分析：
（1）当租赁合同被认定无效，恢复原状是关键处理方式。承租人有义务向出租人返还租赁物，且要保证租赁物处于合理状态，这是基于恢复到合同未订立时状态的原则。
（2）出租人需返还已收取的租金，不过承租人在实际占有使用租赁物期间，要参照合同约定的租金标准支付占有使用费，二者可相互抵扣，以平衡双方利益。
（3）对于装修等添附物，区分是否形成附合处理。未形成附合的，承租人可拆除带走；形成附合的，则根据双方过错分担损失。
（4）各方因合同无效遭受的其他损失，按照过错责任各自承担相应责任，体现了公平原则。

提醒：
签订租赁合同时应确保合同合法有效，避免合同无效带来的复杂处理程序。若遇到租赁合同相关纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。