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签了不太合适的合同还能不能反悔

张* 湖北-天门 合同违约咨询 2026.01.05 04:52:31 453人阅读

签了不太合适的合同还能不能反悔

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(一)先仔细审查合同内容以及签订过程,确认是否存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等可撤销情形,或者是否有合同约定的解除条件、法定解除事由如不可抗力、对方根本违约等情况。
(二)若存在可撤销情形,在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构请求撤销合同。
(三)若有合同约定的解除条件或法定解除事由,可依法解除合同。
(四)若不存在上述情形,不要随意单方反悔,否则可能构成违约,需承担支付违约金或赔偿损失等违约责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2026-01-05 09:57:14 回复
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结论:
签合同后通常不能随意反悔,需按约履行,存在法定可撤销或解除情形时可依法主张权利,无此类情形单方反悔可能违约担责。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,合同签订后具有法律效力,当事人应按约定履行义务。可撤销情形如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危使对方违背真实意思订立合同,当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,请求法院或仲裁机构撤销,撤销后合同自始无效。若合同约定了解除条件或存在法定解除事由,如不可抗力致不能履行、对方根本违约等,可依法解除合同。若无上述情况而单方反悔,构成违约,需承担支付违约金或赔偿损失等违约责任。建议先审查合同内容及签订过程,看有无法定可撤销或解除情形,再依法处理。若对合同相关法律问题有疑问,可向专业法律人士咨询,以妥善解决问题。

2026-01-05 08:47:15 回复
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1.签订合同后通常不能随意反悔,应依约履行。不过在法定可撤销或解除的情形下,当事人能够依法维护自身权益。
2.可撤销情形包含重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危,让对方违背真实意愿订立合同。当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内,请求法院或仲裁机构撤销合同,撤销后合同自始无效。
3.若合同约定了解除条件,或者存在法定解除事由,像不可抗力致使不能履行、对方根本违约等,当事人可依法解除合同。
4.若不存在上述情形,单方反悔可能构成违约,需承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失。
5.解决措施和建议:先仔细审查合同内容以及签订过程,判断是否存在法定可撤销或解除情形,再依据法律规定处理。

2026-01-05 08:06:37 回复
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1.合同签订后,通常不能随意反悔,必须按照约定履行。
2.不过,若存在法定可撤销或解除的情况,当事人可依法主张权利。可撤销的情况有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危,导致对方违背真实意愿签订合同。在这种情况下,当事人应在知道或应当知道撤销事由的一年之内,向法院或仲裁机构请求撤销合同,合同撤销后自始至终无效。
3.如果合同中约定了解除条件,或者存在法定解除事由,像因不可抗力无法履行合同、对方根本违约等,当事人可依法解除合同。
4.若不存在上述情况,单方面反悔可能构成违约,违约方需承担违约责任,比如支付违约金或赔偿损失。
5.建议先审查合同内容以及签订过程,看是否存在法定可撤销或解除的情形,然后再依法处理。

2026-01-05 06:20:31 回复
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法律分析:
(1)合同签订后具有法律效力,通常不能随意反悔,需按照约定履行义务。
(2)存在法定可撤销情形,如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危,致使对方违背真实意思订立合同,当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,请求法院或仲裁机构撤销合同,撤销后合同自始无效。
(3)若合同约定了解除条件,或者出现法定解除事由,像因不可抗力不能履行、对方根本违约等,可依法解除合同。
(4)若不存在上述可撤销或解除情形,单方反悔构成违约,要承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失。

提醒:签订合同前仔细审查,签订后若想反悔,先确定是否有法定可撤销或解除情形,情况复杂时建议咨询专业法律人士。

2026-01-05 05:40:26 回复

一、签了二手房买卖合同后买家反悔要如何处理在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做:首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。其次,如双方协商不成,买方可以到提讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。另外,在实际中,为避免在遇到这种房屋买卖合同纠纷,签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题:1、要在合同中列出基本情况:基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等,这是必须的,明确你们双方的基本情况。要是以后不管是房子,还是合同出现问题,只要按照合同上写到的相关信息就能够找到对方。2、可以要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。3、涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件。4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。5、违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)。6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。二、购房前需要核查的信息首先要弄清楚产权状况,根据法律法规的有关规定,“司法机关或者依法查封,因在拆迁范围或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。另外,若房屋仍设定抵押,交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续,有的贷款抵押房产证上有抵押章,有的则没有不查档案则不会发现。而上述两种情况,常常会被购房者忽略,而房屋业主通常不会主动提及。如此,可能造成买卖合同已签订,买方首期款也已支付业主后,在办理产权过户的过程中发现房屋不能转让,由此则可能给买方造成很大的损失。其次要弄清楚房屋的类型,现在市面上的房屋大部分为商品房,但也存在部分未转为产权房的使用权房。如果这类使用房未取得产权证,未经产权单位同意不能转让,不能办过户手续。同样,要避免购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。因此,在购房看房的时候,必须首先确定这是什么样的房屋类型,了解清楚后,才能做出是否考虑的决定。三、二手房交易需注意哪些事项1、房屋的评估价是否正确,真实。对房屋评估价偏高或偏低,有些评估价含的水分很多,就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出,是导致与房屋市场价值偏离的主因,而这必然将直接影响买卖双方的利益。这里介绍一个简单的估价办法,二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2/3左右,过高价格买入者,将存在贬值的风险,反之,平价或低于此价买入者将有利可图。在交易过程中,交易双方应委托信誉良好、具有市房地局颁发的房地产评估资质证书的专业评估机构估价,必要时还可要求出具评估报告,作为实际售价的依据。2、二手房交易主体的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。

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