离婚房屋纠纷最新法律是什么

（一）若房屋为一方婚前全款购买并登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。

（二）若婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方所有，尚未归还的贷款为首付方的个人债务。共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由首付方对另一方进行补偿。

（三）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

（四）婚后一方父母出资购买房屋并登记在自己子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属于子女个人财产。双方父母出资购买的房屋，按各自父母的出资份额按份共有。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

内容如下：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚时的房屋分割争议，主要依据民法典婚姻家庭编及相关司法解释来解决。

2.婚前由一方全额出资购买且登记在自己名下的房屋，属于个人婚前财产，离婚时不参与共同财产分割。

3.婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在首付方名下的，离婚时房屋归首付方所有，首付方需对另一方补偿共同还贷部分及对应增值的金额。

4.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在夫妻哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。

5.婚后一方父母出资购买房屋并登记在自己子女名下的，该房屋视为父母对子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产。

6.婚后双方父母共同出资购买房屋的，房屋按照双方父母的出资比例归夫妻按份共有。

结论：离婚时房屋分割需根据购房时间、出资情况及登记信息确定归属，不同情形适用不同规则。
法律解析：根据民法典婚姻家庭编及相关司法解释，离婚房屋纠纷处理规则如下。婚前全款购买且登记在购买方名下的房屋，属于购买方个人财产，离婚时不予分割。婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷且房屋登记在首付方名下的，离婚时房屋归首付方所有，首付方需对另一方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。父母出资购房的，婚后一方父母出资且登记在自己子女名下的，视为对子女个人的赠与；双方父母共同出资的，按各自出资份额按份共有。若你遇到离婚房屋纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便更准确地了解自身权益和处理方式。

离婚时房屋纠纷的处理需依据民法典婚姻家庭编及相关司法解释，具体分割方式取决于房屋的购买时间、出资情况及产权登记信息。

1.婚前全款购买且登记在购买方名下的房屋，属于购买方的婚前个人财产，离婚时不参与财产分割。

2.婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷，且房屋登记在首付方名下的，离婚时房屋归首付方所有，首付方需就婚后共同还贷部分及房屋增值部分向另一方进行补偿。

3.婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

4.父母出资购房的情况需区分处理。婚后一方父母出资购买并登记在自己子女名下的房屋，视为对子女个人的赠与；双方父母共同出资购买的房屋，按各自出资份额认定为按份共有，离婚时按份额分割。

法律分析：
（1）婚前一方全款购买房屋且登记在自己名下的，该房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

（2）婚前一方支付房屋首付，婚后双方共同还贷，房屋登记在首付方名下的，离婚时房屋归首付方所有，共同还贷部分及对应增值部分，由首付方对另一方进行补偿。

（3）婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在夫妻哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

（4）婚后一方父母出资购买房屋并登记在自己子女名下的，视为对子女个人的赠与，房屋属于子女个人财产；双方父母均出资购买房屋的，按各自父母的出资份额，房屋归双方按份共有。

提醒：
离婚房屋分割需结合购房时间、出资来源、产权登记等细节综合认定，不同情形处理方式差异较大，建议遇到纠纷时咨询专业人士以明确自身权益。