小产权房买卖合同无效如何起诉

法律分析：
（1）准备证据材料。需收集能证明买卖关系存在及履行情况的相关证据，包括买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等，确保证据真实有效且与案件事实直接关联。

（2）撰写起诉状。需明确原告与被告的身份信息、具体诉讼请求如返还购房款、赔偿损失等、以及支撑诉讼请求的事实与理由，确保内容准确清晰且符合法院立案要求。

（3）确定管辖法院。房屋买卖纠纷一般由房屋所在地的基层人民法院管辖，需提前确认该法院是否具有管辖权。

（4）办理立案手续。携带起诉状、证据材料原件及复印件、身份证明文件等，前往管辖法院的立案窗口提交材料，按规定缴纳诉讼费用后完成立案。

（5）等待开庭通知。立案成功后，需保持联系方式畅通，等待法院送达传票，明确开庭的时间及地点。

（6）参与庭审活动。庭审时需按照法官的指引，依次陈述案件事实、出示证据、进行辩论，确保表达符合庭审秩序且内容真实客观。

（7）处理判决结果。庭审结束后等待法院作出判决，若对判决结果不服，可在规定时间内向上一级人民法院提起上诉。

提醒：
起诉前需仔细核对证据的完整性和合法性，不同案件的具体情况可能导致流程细节有所差异，建议咨询专业法律人士获取针对性指导。

（一）收集证明案件事实的证据材料，包括买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等，确保能证明买卖关系存在及履行情况。

（二）撰写起诉状，明确原告与被告的身份信息、具体诉讼请求（如返还购房款、赔偿损失等）、事实与理由部分需清晰陈述案件经过及依据。

（三）确定管辖法院，房屋买卖纠纷一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

（四）携带起诉状、证据材料原件及复印件、身份证明等材料，到管辖法院的立案窗口办理立案手续，并按规定缴纳诉讼费用。

（五）立案成功后，等待法院送达开庭传票，按传票指定时间参加庭审，庭审中需按法官指引陈述事实、出示证据并进行辩论。

（六）庭审结束后等待法院判决，若对判决结果不服，可在规定时间内向上一级人民法院提起上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
（二）有明确的被告
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

先整理房屋买卖相关证据，包括交易合同、付款凭证、交房证明等，这些是诉讼的核心依据。

撰写起诉状时明确双方身份、诉求（如退购房款、赔损失）及事实理由。

选择房屋所在地基层法院作为管辖法院。

带齐材料到法院立案窗口提交并缴费，完成立案。

立案后等法院送达传票确定庭审时间。

庭审按法官指引陈述事实、出示证据、参与辩论。

等待判决，若不服可在规定期限内向上级法院上诉。

结论：
起诉房屋买卖纠纷需按法定流程准备材料、提交立案并参与庭审，不服判决可依法上诉。

法律解析：
起诉房屋买卖纠纷需遵循以下流程。首先收集证据，根据民事诉讼法规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据，因此应准备买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等材料，证明买卖关系存在及履行情况。其次撰写起诉状，需明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由，这是启动诉讼的必要文书。然后确定管辖法院，不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，故一般为房屋所在地基层法院。接着携带起诉状、证据材料及身份证明前往法院立案窗口立案，并缴纳诉讼费用。立案成功后等待法院送达传票确定开庭时间，庭审中按法官指引陈述事实、出示证据、进行辩论。最后等待法院判决，若对判决不服，可在规定期限内向上一级法院上诉。如果对起诉流程中的证据收集、起诉状撰写或管辖法院确定等环节存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更高效地推进诉讼程序。

起诉房屋买卖合同纠纷需遵循法定流程，从证据收集到上诉环节均需严谨操作，才能有效保障自身合法权益。

1.收集核心证据。需整理买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等材料，这些材料是证明买卖关系存在及履行情况的关键，直接决定案件事实认定。

2.撰写起诉状。需明确原被告信息、具体诉讼请求（如返还购房款、赔偿损失）、事实与理由，确保内容真实合法，逻辑清晰，避免信息缺失影响案件受理。

3.确定管辖法院。房屋买卖合同纠纷一般由房屋所在地基层法院管辖，选择正确管辖法院可避免因管辖错误导致立案失败或审理延误。

4.办理立案手续。携带起诉状、证据材料、身份证明等前往管辖法院立案窗口提交，按规定缴纳诉讼费用，确保材料齐全以顺利完成立案。

5.参与庭审及后续程序。立案后等待法院送达传票，开庭时按法官指引陈述事实、出示证据、开展辩论，判决后若不服，需在法定期限内向上一级法院上诉。