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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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认定公房共同承租人的方式是怎样的

陈** 上海-奉贤区 房屋租赁咨询 2026.01.04 15:33:49 388人阅读

认定公房共同承租人的方式是怎样的

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(一)主体上要确保是与原承租人有法定赡养、抚养、扶养关系的家庭成员。
(二)满足常住户口在公房内且连续实际居住达一定年限,本人及配偶在本市无其他住房或居住困难等条件。
(三)在原承租人死亡或变更时,符合条件的家庭成员及时向公房管理单位提交户口证明、居住证明、无房证明等材料申请认定。
(四)若多个家庭成员符合条件且协商不一致,可让公房管理单位根据实际情况确定,也可通过诉讼途径解决。同时要留意当地公房管理细则。

法律依据:根据《公共租赁住房管理办法》第十一条规定,公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围,可以规定为本单位职工。

2026-01-04 20:54:03 回复
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结论:
认定公房共同承租人要结合身份关系、居住事实和公房管理规定,多方面考量,有主体条件、同住条件和认定程序要求,多成员符合条件协商不一致有解决办法,且各地规定有差异。
法律解析:
根据相关规定,认定公房共同承租人有严格要求。主体上需是与原承租人有法定赡养、抚养、扶养关系的家庭成员,这确保了与原承租人的紧密联系。同住条件要求常住户口在公房内连续实际居住一定年限,且本人及配偶在本市无其他住房或居住困难,保障了共同承租人对公房居住的实际需求。认定程序上,原承租人死亡或变更时,符合条件的家庭成员应向公房管理单位提交户口证明、居住证明、无房证明等材料申请,经审核确认。若多个家庭成员符合条件却协商不一致,公房管理单位可根据实际情况确定或通过诉讼途径解决。不过不同地区公房管理细则有别,要以当地规定为准。如果对认定公房共同承租人还有疑问或在实际操作中遇到问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。

2026-01-04 19:33:54 回复
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1.认定公房共同承租人需综合考量身份关系、居住事实以及公房管理规定。认定主体要为与原承租人存在法定赡养、抚养、扶养关系的家庭成员,同时需满足常住户口在公房内、连续实际居住一定年限、本人及配偶在本市无其他住房或居住困难等同住条件。在认定程序上,当原承租人死亡或变更时,符合条件的家庭成员要向公房管理单位提交户口证明、居住证明、无房证明等材料申请,经审核确认。若多个家庭成员符合条件但协商不一致,公房管理单位可根据实际情况确定,也可通过诉讼途径解决。
2.解决措施与建议:
-符合条件的家庭成员应及时准备好相关证明材料向公房管理单位申请。
-家庭成员间尽量通过协商确定共同承租人,避免产生纠纷。
-关注当地公房管理细则,按具体规定执行。

2026-01-04 19:13:56 回复
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1.认定公房共同承租人要综合考虑身份关系、居住事实和公房管理规定。主体必须是和原承租人有法定赡养、抚养、扶养关系的家庭成员。
2.要满足同住条件,即常住户口在公房内,连续实际居住达到一定年限,本人和配偶在本市没有其他住房或者居住困难。
3.在认定程序方面,原承租人死亡或变更时,符合条件的家庭成员要向公房管理单位提交户口证明、居住证明、无房证明等材料申请,经审核确认。
4.如果多个家庭成员都符合条件且协商不一致,公房管理单位可根据实际情况确定,也可以通过诉讼途径解决。
5.不同地区的公房管理细则可能有差异,具体要按照当地规定执行。

2026-01-04 18:04:47 回复
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法律分析:
(1)主体方面,认定公房共同承租人要求与原承租人存在法定赡养、抚养、扶养关系的家庭成员才有资格。这是基于家庭关系和对公房使用权益的合理传承考量。
(2)居住条件上,要常住户口在公房内,连续实际居住达到一定年限,并且本人及配偶在本市无其他住房或居住困难。这确保了共同承租人对公房有实际居住需求和依赖。
(3)认定程序上,当原承租人死亡或变更时,符合条件的家庭成员需向公房管理单位提交户口证明、居住证明、无房证明等材料申请,经审核确认。若多个家庭成员符合条件却协商不一致,公房管理单位可根据实际情况确定,也可通过诉讼途径解决。
提醒:不同地区公房管理细则存在差异,认定共同承租人时务必以当地规定为准,避免因不了解规定而影响权益。若情况复杂,建议咨询进一步分析。

2026-01-04 16:51:08 回复
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