离婚时按揭房产法院会怎样判决

1.离婚时按揭房产分割要综合购置时间、出资情况和登记信息判断。婚前一方签合同、付首付并贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方依照顾子女、女方和无过错方原则补偿另一方。
2.婚后购置的按揭房产，无论登记在谁名下，通常为夫妻共同财产。协议不成时法院按上述原则判决，双方可竞价取得，取得方补偿另一方；双方都不主张所有权的，可拍卖后分割价款。
3.婚前父母出资首付登记在子女名下，视为对子女个人赠与；婚后父母出资无明确约定，视为对夫妻双方赠与。

解决措施和建议：
1.夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确按揭房产归属和分割方式。
2.保留购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在分割房产时证明出资情况。
3.离婚时尽量协商解决房产分割问题，若协商不成及时寻求法律帮助。

1.离婚分割按揭房产时，要综合考虑购置时间、出资情况和登记信息。
2.婚前一人签购房合同，用个人财产付首付并办按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房子登记在付首付一方名下。若双方协商不成，法院会把房子判给登记方，没还完的贷款算登记方个人债务。对于婚后共同还贷的钱以及对应的房产增值部分，离婚时按照民法典照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方给另一方补偿。
3.婚后买的按揭房，不管登记在谁名下，通常算夫妻共同财产。若协商不成，法院按上述原则判决。双方可以竞价拿房子，拿到房子的一方给另一方补偿；要是双方都不想要房子，就把房子拍卖后分卖房款。
4.婚前父母出首付，房子登记在子女名下，这算对子女个人的赠与；婚后父母出资，没明确约定的，算对夫妻双方的赠与。

法律分析：
（1）婚前一方签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下，协议不成时，法院可判房产归登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿另一方。
（2）婚后购置的按揭房产，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产。协议不成，法院按上述原则判决，双方可竞价取得，取得方补偿另一方；双方都不主张所有权，可拍卖后分割价款。
（3）婚前父母出资首付登记在子女名下，视为对子女个人赠与；婚后父母出资无明确约定，视为对夫妻双方赠与。

提醒：离婚分割按揭房产情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，双方先协商，协商不成法院判决归登记方，剩余贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
（二）婚后购置的按揭房产，一般是夫妻共同财产，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可竞价取得，或取得方补偿另一方，双方都不主张则拍卖分割价款。
（三）婚前父母出资首付登记在子女名下，算对子女个人赠与；婚后父母出资无明确约定，算对夫妻双方赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚时按揭房产分割要结合购置时间、出资情况和登记信息判定。婚前一方付首付登记在其名下，婚后共同还贷，法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后购置一般属共同财产，按照顾子女、女方和无过错方原则判决；婚前父母出资首付登记子女名下是对子女个人赠与，婚后父母出资无明确约定是对双方赠与。
法律解析：
依据民法典规定，对于婚前一方签订购房合同付首付并按揭贷款，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的房产，因首付是个人财产支付，所以法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿另一方。婚后购置的按揭房产，因婚姻关系存续期间所得，一般视为共同财产，双方可竞价取得，或一方取得给予另一方补偿，双方都不主张则拍卖分割价款。关于父母出资，婚前首付登记子女名下视为对子女个人赠与，婚后出资无明确约定视为对夫妻双方赠与。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。