以婚前财产买房写二人名字怎么分

结论：
以婚前财产购置房产并登记双方姓名，该房产一般认定为夫妻共同财产，分割时需综合多因素考量，可协商分割，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据法律规定，若一方以婚前个人财产全额出资购置房产并登记双方姓名，这可视为对另一方的赠与，房产构成共同共有，但实际分割时会更侧重出资方的贡献比例。要是用婚前财产支付首付，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，结合登记情况整体会按共同财产处理。在分割房产时，双方可以先协商分割方式，若协商不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时也会兼顾出资方的实际贡献来公平分配权益。如果您在房产分割等婚姻财产问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.以婚前财产购置房产并登记双方姓名，该房产通常认定为夫妻共同财产。这是因为登记双方姓名在法律上具有重要意义，体现了双方对房产共同所有的意愿。
2.在分割房产时，需综合多方面因素。若一方用婚前个人财产全额出资且登记双方姓名，这可视作对另一方的赠与，房产构成共同共有。不过在实际分割中，会更侧重考虑出资方的贡献比例，以保障出资方的合理权益。
3.若用婚前财产支付首付，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。结合登记情况，整体会按共同财产处理。
4.对于房产分割方式，双方可先进行协商。若协商不成，人民法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，同时也会兼顾出资方的实际贡献，公平分配权益。

建议：
1.婚前双方可签订书面协议，明确房产的出资、归属及分割方式，避免日后产生纠纷。
2.保留好购房的出资凭证，如银行转账记录等，以便在分割财产时证明自己的出资情况。
3.发生纠纷时，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决问题。

1.用婚前财产买房子，且登记了夫妻双方的名字，那么这房子就会被认定为夫妻共同财产。在分割时，要综合考虑买房时的出资情况、婚姻持续时间以及双方的意愿等因素。
2.如果一方用自己的婚前个人财产全额付款买了房，还登记了双方名字，这就相当于把房子的一部分赠给了另一方，房子属于夫妻共同共有。不过实际分割时，会多考虑出资方的贡献，给予出资方更多权益。
3.要是用婚前财产付了首付，婚后夫妻一起还房贷，那么婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分，都属于夫妻共同财产。结合房产登记情况，这套房子整体会按照夫妻共同财产来处理。
4.对于房产分割方式，夫妻双方可以自行协商。要是协商不成，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，同时也会考虑出资方的实际贡献，公平分配双方权益。

法律分析：
（1）当一方用婚前财产购置房产并登记双方姓名时，该房产通常认定为夫妻共同财产。若一方以婚前个人财产全额出资且登记双方姓名，这可视作对另一方的赠与，形成共同共有关系，但在实际分割时，会倾向于考虑出资方的贡献比例。
（2）若用婚前财产支付首付，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及其对应增值部分属于共同财产。结合房产登记情况，整体会按共同财产处理。
（3）对于该房产的分割，双方可先进行协商。若协商不成，人民法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时兼顾出资方实际贡献公平分配权益。

提醒：在处理此类房产分割问题时，要注意保留出资证据。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若以婚前财产全额出资购房并登记双方姓名，可保留好出资证明，在分割时向法院主张自己的出资贡献，争取更多权益。
（二）若婚前财产付首付，婚后共同还贷，要留存好还贷记录等证据，证明共同还贷部分及对应增值部分。
（三）双方先尝试友好协商分割方式，达成一致协议。若协商不成，及时向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。