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结论:
离婚后房产协议书能将房产给儿子,但要根据房产权属和双方意愿确定,且存在不同操作流程和注意事项。
法律解析:
依据民法典,若房产在离婚协议中已明确归一方所有,该方作为所有权人有权单独与儿子签订赠与协议,将房产赠与儿子,协议要明确房产具体信息和赠与意愿等,签订后办理过户登记完成物权转移。若房产为双方离婚后共有,需双方共同与儿子签订赠与协议,达成一致后才能办理相关手续。若房产有未结清贷款,要先获贷款银行同意或结清贷款才可过户。此外,赠与协议签订后,未过户前赠与人可撤销赠与。为保障儿子权益,建议及时办理过户登记。若对离婚后房产赠与儿子的相关法律问题存在疑问,可向专业法律人士咨询。
2026-01-03 15:12:02 回复
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1.离婚后房产协议书可以将房产给儿子,但要依据房产权属和双方意愿来确定。若房产已在离婚协议中明确归一方,该所有权人能单独和儿子签赠与协议,写明房产具体信息与赠与意愿等,签完后要办房产过户登记完成物权转移。若房产为离婚后双方共有财产,就需双方共同和儿子签赠与协议,达成一致意愿后才能办相关手续。
2.解决措施与建议:
-若房产有未结清贷款,要先获贷款银行同意或结清贷款再办过户。
-签订赠与协议后,为保障儿子权益,应及时办理过户登记,避免赠与人在未过户前撤销赠与。
2026-01-03 14:21:20 回复
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1.离婚后房产协议书能否把房产给儿子,得看房子归谁以及双方是否都愿意。
2.如果离婚协议已明确房子归一方,那这一方作为房主,能单独和儿子签赠与协议,写明房子具体情况和赠与想法等。签完协议后,要去办房产过户,让房子真正属于儿子。
3.如果离婚后房子还是双方共有的,那就得两人一起和儿子签赠与协议,都同意把房子给儿子后,才能办相关手续。
4.要是房子还有贷款没还完,得先得到贷款银行同意或者把贷款还清,才能办过户。
5.赠与协议签了,但没办过户时,赠与人可以反悔撤销赠与。所以建议尽快办过户,保障儿子的权益。
2026-01-03 13:53:55 回复
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法律分析:
(1)离婚后房产协议书能否将房产给儿子,取决于房产权属和双方意愿。若离婚协议已明确房产归一方,该方作为所有权人能单独和儿子签赠与协议,协议要写清房产具体信息、赠与意愿等内容,签完后要办理过户登记来完成物权转移。
(2)要是房产在离婚后仍为双方共有,就需双方共同和儿子签订赠与协议,达成一致赠与意愿才能办手续。
(3)若房产有未结清贷款,要先获贷款银行同意或结清贷款才能过户。另外,赠与协议签了但没过户前,赠与人可撤销赠与。
提醒:
离婚后处理房产赠与儿子事宜,要先明确房产权属情况。若涉及贷款未结清,务必提前与银行沟通。为保障儿子权益,应及时办理过户登记。不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
2026-01-03 12:17:37 回复
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(一)若房产已在离婚协议中明确归一方,该方单独与儿子签赠与协议,写清房产信息和赠与意愿后办理过户。
(二)若房产为双方共有,双方要共同和儿子签赠与协议,达成一致后办手续。
(三)房产有未结清贷款,要先获银行同意或结清贷款才能过户。
(四)赠与协议签后未过户,赠与人可撤销,应及时过户保障儿子权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2026-01-03 11:03:10 回复