租赁房离婚咋分割

（一）确定承租权归属时，若双方都有承租资格，可先自行协商。协商时多考虑抚养子女一方、女方、残疾或生活困难一方、无过错一方的需求。
（二）若协商不成，可向法院起诉。法院会按上述优先原则判决，判决一方承租的，承租方要给另一方经济补偿，补偿金额结合房屋租金、租赁期限、双方经济状况确定。
（三）若房屋面积大可以分室居住，可要求法院判决双方分别承租。
（四）若一方离婚后无住房且经济困难，可要求另一方给予帮助，如允许暂时居住或支付住房补贴。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十条规定，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

结论：
离婚时租赁房屋分割主要是承租权归属及补偿问题，法院按一定原则处理，承租方可能需补偿另一方，也可能判决分别承租，经济困难方还可获适当帮助，且只分割承租权益。
法律解析：
在离婚案件中，租赁房屋的分割不涉及所有权，仅处理承租权益。法院在确定承租权归属时，会优先照顾抚养子女一方、女方、残疾或生活困难一方以及无过错一方。若双方协商不成，判决一方承租，承租方要给予另一方经济补偿，补偿金额综合多方面因素确定。若房屋面积大可分室居住，双方可分别承租。同时，离婚后无住房且经济困难的一方，可获得另一方的适当帮助。这些规定旨在保障双方在租赁房屋分割中的合法权益。如果在离婚时遇到租赁房屋分割的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚时租赁房屋分割关键在于承租权归属和补偿。法律规定双方都有承租权时，法院会优先照顾抚养子女方、女方、残疾或生活困难方、无过错方。
2.若双方协商不成，法院判决一方承租，承租方要给另一方适当经济补偿，补偿金额综合房屋租金水平、租赁期限、双方经济状况等确定；若房屋面积大且可分室居住，也可判决双方分别承租。
3.若一方离婚后无住房且经济困难，另一方应给予适当帮助，比如允许暂时居住或支付住房补贴。
4.需明确租赁房屋所有权归出租人，夫妻分割的只是承租权益，不涉及所有权转移。

解决措施和建议：
1.夫妻双方可先自行协商承租权归属和补偿问题，达成一致协议。
2.若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据相关原则判决。
3.经济困难且无住房一方可积极主张另一方给予帮助。

1.离婚时分割租赁房屋，关键在于确定承租权归谁以及如何补偿。按照法律，若双方都有承租资格，法院会优先照顾抚养孩子的一方、女方、残疾或生活困难的一方、无过错的一方。
2.要是双方协商不成，法院判决一方承租房屋，那么承租方要给另一方适当经济补偿。补偿金额会参考房屋租金、租赁时长、双方经济情况等来确定。
3.如果房屋面积大，能分室居住，法院也可以判决双方分别承租。
4.要是一方离婚后没房子住，经济又困难，另一方要给予适当帮助，比如允许其暂时居住，或者支付住房补贴。
5.要注意，租赁房屋的所有权归出租人，夫妻分割的只是承租权益，不会涉及房屋所有权的转移。

法律分析：
（1）离婚时租赁房屋分割主要涉及承租权归属与补偿。当双方都有承租权时，法院按照优先照顾抚养子女方、女方、残疾或生活困难方、无过错方的原则处理。
（2）若协商无果，判决一方承租的，该方要对另一方给予适当经济补偿，补偿金额综合房屋租金水平、租赁期限、双方经济状况等因素确定。
（3）若房屋面积大可以分室居住，法院也会判决双方分别承租。
（4）一方离婚后无住房且经济困难，另一方需给予适当帮助，比如允许暂时居住或支付住房补贴。
（5）要明确租赁房屋所有权归出租人，夫妻分割的只是承租权益，不涉及所有权转移。

提醒：离婚分割租赁房屋时要准确认定承租权益，不同家庭情况差异大，建议咨询以获取更精准分析。