男方婚前出钱买房写双方名字如何分

（一）明确财产性质。此房屋虽属双方共有财产，但男方婚前出资部分属个人财产转化，这是分割基础。
（二）查看约定情况。若双方对房屋分割有约定，按约定执行；若无约定，共同共有人可请求分割。
（三）考量出资贡献。男方婚前出资多，分割时应多考虑其出资贡献。
（四）结合婚姻实际。法院会结合出资比例、婚姻存续期间长短、双方对房屋的贡献等因素，酌情确定男方多分，女方适当分得部分份额。
（五）处理婚后还贷。存在婚后共同还贷情形，共同还贷及对应增值部分按夫妻共同财产处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

结论：
男方婚前出资购房并登记双方姓名，房屋属双方共有财产，分割时需综合多因素判定，男方通常会因出资贡献多分，若有婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分按夫妻共同财产处理。
法律解析：
依据民法典，不动产物权以登记为准，男方婚前出资购房登记双方姓名，可视为对女方的赠与，所以房屋属双方共有财产。对于共有财产的分割，有约定从约定，无约定共同共有人可请求分割。由于男方婚前出资是其个人财产转化，分割时要考量其出资贡献。若双方无明确份额约定，法院会结合出资比例、婚姻存续期间长短、双方对房屋的贡献等因素，一般会让男方多分，女方适当分得部分份额。若存在婚后共同还贷情形，共同还贷及对应增值部分按夫妻共同财产处理。如果在这类房产分割问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.男方婚前出资购房并登记双方姓名，房屋属于双方共有财产。不过在分割时，要综合出资情况、登记状态以及婚姻实际情况判定。不动产物权以登记为准，且共有人对共有财产分割有约定的按约定处理，无约定时共同共有人可请求分割。虽然男方婚前出资购房登记双方姓名可视为对女方的赠与，但鉴于出资是男方个人财产转化，分割时应考虑男方的出资贡献。
2.若双方没有明确的份额约定，法院一般会结合出资比例、婚姻存续时长、双方对房屋的贡献等因素，通常会让男方适当多分，女方也能分得部分份额。
3.若婚后存在共同还贷的情况，共同还贷及对应增值部分会按照夫妻共同财产进行处理。

解决措施和建议：
1.男女双方在购房时可对房屋份额进行明确书面约定，避免日后分割纠纷。
2.保留好购房出资凭证以及婚后共同还贷的相关证据，以便在分割财产时有据可查。

1.若男方在婚前出钱买了房，且房产证上登记了双方名字，那这套房子就属于两人共同所有。
2.分割房产时，要综合考虑男方的出资情况、房产登记状态以及双方的婚姻实际状况。
3.按照民法典，房子的产权归属以登记为准。要是共有人对财产分割有约定，就按约定来；没约定的话，共同共有人可以要求分割。
4.男方婚前出的钱原本是他的个人财产，虽然房产证写了两人名字可看作是对女方的赠与，但分割时还是要考虑男方的出资贡献。
5.如果双方没明确约定各自份额，法院一般会结合出资比例、婚姻持续时间、双方对房子的贡献等因素，通常会让男方多分一些，女方也能适当分得部分。
6.要是婚后两人一起还房贷，那么共同还贷部分以及对应的增值部分，会当作夫妻共同财产来处理。

法律分析：
（1）男方婚前出资购房并登记双方姓名，此房屋为双方共有财产。不过在分割时，需综合出资情况、登记状态以及婚姻实际情况判定。
（2）依据民法典，不动产物权以登记为准，男方将房屋登记双方姓名视为对女方赠与。同时，若共有人对共有财产分割有约定则从约定，无约定共同共有人可请求分割。
（3）男方婚前出资属个人财产转化，分割时应考量其出资贡献。无明确份额约定时，法院会结合出资比例、婚姻存续时长、双方对房屋贡献等因素，通常会让男方多分，女方适当分得部分份额。
（4）若存在婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分按夫妻共同财产处理。

提醒：在处理此类房产分割问题时，要保留好出资等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。