两继承人房产继承咋过户

结论：
两个继承人办理房产继承过户，要准备基础材料，按遗嘱或法定继承情况补充材料，通过公证或诉讼取得继承依据，再持材料到不动产登记中心申请转移登记，法定继承免征契税，仅缴印花税。
法律解析：
根据民法典等相关法律，房产继承过户有明确的规定和流程。准备基础材料是为了证明继承的基本事实和身份关系。遗嘱继承以合法有效的遗嘱确定继承，法定继承要明确继承人的份额和意见。公证继承和诉讼继承是取得继承依据的合法途径，能保障继承的合法性和有效性。持继承依据和基础材料到不动产登记中心申请转移登记，符合规定的就能完成过户。法定继承免征契税体现了一定的政策优惠。如果在房产继承过户过程中遇到任何疑问或复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以确保整个流程合法合规。

1.两个继承人办理房产继承过户，可按准备基础材料、取得继承依据、申请转移登记三个步骤操作。在法定继承情况下，契税免征，仅需缴纳印花税。
2.具体步骤如下：
-准备基础材料：需准备被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、不动产权属证书。若为遗嘱继承，要提供合法有效的遗嘱；若为法定继承，需确认两继承人的继承份额并达成一致意见。
-取得继承依据：有公证继承和诉讼继承两种途径。公证继承是两继承人共同到公证处办理继承权公证，获取继承权公证书；诉讼继承则是在继承人存在争议时，向法院提起继承诉讼，取得生效判决书或调解书。
-申请转移登记：持上述继承依据及基础材料到不动产登记中心申请转移登记，经审核通过后，不动产登记中心会为两继承人办理过户，并颁发记载两人共有份额的不动产权证书。
3.建议：
-提前了解清楚所需材料，确保准备齐全，避免因材料缺失耽误办理进度。
-若选择公证继承，提前与公证处沟通，明确办理流程和要求。
-若存在继承争议，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

两个继承人办理房产继承过户，可按以下步骤进行：
第一步，准备基础材料。要准备好被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明以及不动产权属证书。如果是遗嘱继承，得提供合法有效的遗嘱；要是法定继承，就得确定两个继承人的继承份额，并达成一致意见。
第二步，取得继承依据，有两种途径。一是公证继承，两个继承人一起到公证处办理继承权公证，拿到继承权公证书。二是诉讼继承，若继承人之间有争议，就向法院提起继承诉讼，取得生效的判决书或调解书。
第三步，办理转移登记。拿着前面取得的继承依据和基础材料，到不动产登记中心申请转移登记。不动产登记中心审核通过后，就会为两个继承人办理过户，并颁发记载两人共有份额的不动产权证书。
另外，法定继承的情况下，不用交契税，只用缴纳印花税。

法律分析：
（1）办理房产继承过户，准备材料是基础。被继承人死亡证明、继承人身份证明等基础材料必不可少。遗嘱继承和法定继承所需的额外材料不同，遗嘱继承需合法有效的遗嘱，法定继承要确认继承份额和一致意见。
（2）获取继承依据有两种途径。公证继承需两继承人共同到公证处办理，拿到继承权公证书；诉讼继承适用于继承人有争议的情况，通过法院判决或调解取得生效文书。
（3）完成前两步后，持继承依据和基础材料到不动产登记中心申请转移登记。审核通过后，会颁发记载两人共有份额的不动产权证书。在法定继承情形下，契税免征，仅需缴纳印花税。

提醒：办理过程中要确保材料真实有效，若对继承份额等有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）准备基础材料：要准备被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、不动产权属证书。遗嘱继承要提供合法有效的遗嘱，法定继承要确认两继承人的继承份额及一致意见。
（二）取得继承依据：有两种途径，一是公证继承，两继承人共同到公证处办理继承权公证获取公证书；二是诉讼继承，有争议时向法院提起继承诉讼取得生效判决书或调解书。
（三）办理转移登记：持继承依据及基础材料到不动产登记中心申请转移登记，审核通过后颁发记载两人共有份额的不动产权证书。法定继承免契税，仅缴印花税。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。