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法律分析：
（1）银行在夫妻买房划分主次贷款人时，会综合考量双方收入、信用状况等因素。收入稳定、信用良好且收入较高者更适合成为主贷人，因其还款能力更受银行认可。
（2）主贷人在贷款中承担主要还款责任，银行审批贷款着重考察其还款能力。若夫妻收入差距大，收入高的一方做主贷人，获批贷款及获得较高额度的可能性更大。
（3）信用记录不良者不宜做主贷人，否则会影响贷款审批。确定主贷人后，另一方为次贷人，次贷人也有一定还款义务，主贷人不能按时足额还款时，银行可要求次贷人还款。
提醒：
夫妻在确定主次贷款人时，要如实提供收入和信用信息。若信用有问题应提前解决，不同贷款情况复杂，建议咨询以明确责任和风险。
（一）选择主贷人时，优先考虑收入稳定、信用良好且收入较高的一方。这样做有利于贷款获批以及获得较高额度，因为银行审批时重点考察主贷人的还款能力。
（二）若一方信用记录不良，不能让其做主贷人，以免影响贷款审批。
（三）确定主贷人后，另一方为次贷人，次贷人需知晓自己有一定还款义务，当主贷人无法按时足额还款时，银行有权要求次贷人还款。
法律依据：
《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在夫妻购房贷款中，主次贷款人都应按照与银行的贷款合同约定履行还款义务。
1.银行评估：划分夫妻买房主次贷款人，银行会综合考量双方收入和信用状况。
2.主贷人选择：收入稳定、信用良好且收入高的一方适合当主贷人，银行审批时会重点考察其还款能力，收入差距大时选收入高的做主贷人更易获批高额度贷款。
3.次贷人责任：确定主贷人后另一方为次贷人，主贷人还不上款时，银行有权要求次贷人还款。
4.划分意义：划分主次贷款人对贷款申请和明确还款责任很重要，影响购房贷款办理。
结论：
夫妻买房划分主次贷款人，应让收入稳定、信用良好且收入较高者做主贷人，这利于贷款获批及额度确定，次贷人也需承担一定还款义务。
法律解析：
根据相关法律规定，在贷款合同中，主贷人承担主要还款责任，银行审批贷款会重点考察主贷人的还款能力。若选择收入稳定、信用良好且收入较高的一方做主贷人，银行会认为贷款风险相对较低，更有利于获批贷款及获得较高额度。而信用记录不良者做主贷人，会增加银行的风险评估，可能导致贷款审批不通过。次贷人虽不是主要还款责任人，但在主贷人无法按时足额还款时，也有还款义务。这一规定保障了银行的债权，同时也明确了夫妻双方在购房贷款中的责任。如果对夫妻买房划分主次贷款人的具体法律问题还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的解答和建议。
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