房屋买卖合同是什么之诉

房屋买卖合同纠纷中可能涉及多种诉的类型，不同类型的诉对应不同的法律后果与处理方式，需结合当事人的具体诉讼请求和事实理由来确定。

1.确认之诉是原告向法院提出请求，确认自身与被告之间是否存在特定民事法律关系的诉。在房屋买卖合同纠纷中，常见的诉求包括请求确认合同有效或无效。

2.给付之诉是原告请求法院判令被告履行特定义务的诉。在房屋买卖合同纠纷里，常见的诉求有要求卖方交付房屋、协助办理过户登记手续，或是要求买方支付购房款等。

3.变更之诉是原告请求法院改变或消灭自身与被告之间现存民事法律关系的诉。例如在房屋买卖合同纠纷中，请求解除双方签订的房屋买卖合同就属于变更之诉。

4.确定纠纷所属的诉的类型，需依据当事人提出的具体诉讼请求和事实理由，不同类型的诉对应不同的法律后果与处理方式，当事人应结合自身实际情况明确诉讼请求方向。

法律分析：
（1）确认之诉是原告请求法院确认与被告之间房屋买卖合同是否存在或效力状态的诉，例如请求确认合同有效或无效。

（2）给付之诉是原告请求法院判令被告履行房屋买卖合同义务的诉，常见的包括要求卖方交付房屋、协助办理过户登记，或要求买方支付购房款等。

（3）变更之诉是原告请求法院改变或消灭与被告之间现存房屋买卖合同关系的诉，例如请求解除合同。

（4）诉的类型需根据当事人具体的诉讼请求和事实理由确定，不同的诉对应不同的法律后果和处理方式。

提醒：
当事人处理房屋买卖合同纠纷时，应先明确诉讼请求对应的诉的类型，避免因诉的选择不当影响权益实现，建议结合具体案情咨询专业人士分析。

（一）若对房屋买卖合同的效力有争议，可选择确认之诉。具体可请求法院确认合同有效或无效，核心是明确双方之间是否存在合法有效的房屋买卖关系。

（二）若一方未履行合同义务，可提出给付之诉。例如卖方未交付房屋或协助办理过户登记，买方未支付购房款等，诉讼请求需明确要求对方履行具体义务。

（三）若想终止现存的房屋买卖关系，可选择变更之诉。比如因对方违约导致合同无法继续履行，可请求法院解除房屋买卖合同，改变或消灭当前的合同关系。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

确认类诉求是请求法院明确房屋买卖相关法律关系的状态，例如判定合同有效或无效。

给付类诉求是请求法院判令对方履行义务，比如卖方交付房屋、协助过户，或买方支付房款等。

变更类诉求是请求法院改变或终止现有房屋买卖关系，例如解除合同。

诉求类型需依据具体诉讼请求和事实理由确定，不同类型对应不同法律后果与处理方式。

结论：
房屋买卖合同纠纷中，根据诉讼请求的不同，可分为确认之诉、给付之诉、变更之诉三种类型，需结合具体诉求及事实理由判断。

法律解析：
房屋买卖合同纠纷的诉类型需依据当事人的诉讼请求和事实理由确定。具体分为以下三种：1.确认之诉，是请求法院确认与对方之间是否存在合法有效的房屋买卖合同关系，例如请求确认合同有效或无效；2.给付之诉，是请求法院判令对方履行特定义务，例如要求卖方交付房屋、协助办理过户登记手续，或要求买方支付购房款等；3.变更之诉，是请求法院改变或消灭现存的房屋买卖合同关系，例如请求解除合同。不同类型的诉对应不同的法律后果和处理方式。若遇到房屋买卖合同纠纷，不确定自身诉求对应的诉类型，或想了解具体的处理方式，可向专业法律人士咨询。