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(一)订立遗嘱:能选择自书、代书、录音录像、口头或公证遗嘱等形式。像自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期,符合法定要求可保障房产按意愿由孩子继承。
(二)办理赠与:和孩子签订赠与合同后办理房产过户登记。不过在过户前,赠与人在法定情形下可撤销赠与。
(三)买卖:以合理价格把房产卖给孩子,签订买卖合同并完成过户,要留意交易合法性和税费问题。
建议咨询专业律师,确保操作合法合规,规避后续纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
二婚时,配偶若想让孩子继承房产,有以下办法:
1.订立遗嘱:这是常用且有效的方法,有自书、代书等多种遗嘱形式。比如自书遗嘱,需本人书写、签名并注明日期。符合条件的遗嘱能保证房产按意愿继承。
2.办理赠与:和孩子签赠与合同并完成过户。不过在过户前,赠与人在法定情况下可撤销赠与。
3.进行买卖:以合理价格把房产卖给孩子,签合同并过户。要留意交易合法性和税费问题。
建议咨询律师,确保操作合法,避免纠纷。
结论:
二婚情况下,配偶可通过订立遗嘱、办理赠与、买卖三种方式将房产给孩子继承。
法律解析:
订立遗嘱是常见且有效的方式,遗嘱形式多样,如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等,只要符合法定形式与实质要件,房产就能按遗嘱继承。办理赠与需签订赠与合同并办理过户登记,但未过户前赠与人在法定情形下可撤销赠与。买卖则是以合理价格将房产卖给孩子,签订合同并完成过户,不过要注意交易合法性与税费问题。这些方式都有相应的法律规定和程序要求。为确保操作合法合规,避免后续纠纷,建议有相关需求的人向专业法律人士咨询,我也随时能提供专业的法律建议。
1.二婚时配偶将房产给孩子继承,有订立遗嘱、办理赠与、买卖三种方式。订立遗嘱是常见有效的办法,包含自书、代书等多种形式,符合法定要件就能保障房产按意愿继承;办理赠与需签订合同并过户,但未过户前赠与人在法定情形可撤销;买卖是以合理价格交易,要关注合法性与税费。
2.解决措施和建议:
-订立遗嘱时,严格按照法律规定的形式要件书写,如自书遗嘱要亲笔书写、签名并注明日期。
-办理赠与时,尽快完成过户登记,降低赠与人撤销赠与的风险。
-进行买卖时,确保交易合法,提前了解并处理好相关税费。
-无论选哪种方式,都要咨询专业律师,保证操作合法合规,预防后续纠纷。
律师解析 老人把现金给子女二婚配偶是可以继承的。根据相关法律规定,继承开始后,按照法定继承办理。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承人继承顺序为配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二婚配偶也属于法定继承人中的配偶,故可以作为法定继承人进行继承。
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