非法同居房屋产权怎样继承

非法同居关系中，一方死亡后，另一方通常无法以配偶身份继承对方的房屋产权。若被继承人留有合法有效的遗嘱，明确将房屋产权指定由同居对象继承，同居对象可依遗嘱取得房屋产权；若无遗嘱，则按法定继承处理，法定继承人范围不包含同居对象，同居对象一般不能继承。

1.遗嘱继承需确保遗嘱合法有效。同居对象通过遗嘱继承房屋时，需确认遗嘱是被继承人真实意愿的体现，且符合法律规定的形式要求，比如自书遗嘱需亲笔书写并签名注明日期等，只有合法有效的遗嘱才能作为继承依据。

2.共同出资购房可主张分割对应权益。若同居期间双方共同出资购买房屋但登记在一方名下，另一方需保留出资证明，如银行转账记录、购房付款凭证等，据此可向法院申请分割自身出资部分及房屋增值对应的份额，而非直接继承房屋产权。

3.扶养较多可适当分得遗产。若同居对象在被继承人生前对其尽了较多扶养义务，比如长期照料生活起居、承担医疗费用等，可依据法律规定向法院请求适当分得遗产，具体份额由法院结合扶养程度、时间长短及遗产实际情况综合判定。

法律分析：
（1）非法同居关系不属于法律认可的婚姻关系，同居双方不具备配偶身份。在被继承人未立遗嘱的情况下，同居对象无法以法定继承人身份继承房屋产权，因为法定继承的继承人范围不包含同居对象。

（2）若被继承人生前立有合法有效的遗嘱，明确将房屋产权赠与同居对象，同居对象可依据遗嘱内容继承房屋产权。遗嘱继承的效力优先于法定继承，只要遗嘱符合法律规定的要件，该继承行为就会得到法律支持。

（3）若同居期间双方共同出资购买房屋，但产权登记在一方名下，另一方能够提供出资证明，如银行转账记录、购房款支付凭证等，可以向法院主张分割其实际出资部分以及房屋相应的增值份额。此主张基于双方的财产共有关系，并非继承关系。

（4）若同居对象在被继承人生前对其扶养较多，比如长期承担照顾生活、支付医疗费用等责任，可以依据法律规定适当分得遗产。具体的分得份额由法院根据扶养的实际情况、被继承人遗产的规模等因素综合判定。

提醒：
主张共同出资或扶养较多时需准备充分证据，如出资凭证、照顾被继承人的相关记录等；若对遗产分配有争议，建议及时咨询专业人士以获取针对性分析。

（一）无遗嘱时，同居方无法以配偶身份继承房屋产权。法定继承的继承人范围不包含同居对象，因此即使双方存在同居关系，也不能直接通过法定继承取得房屋产权。

（二）有合法有效遗嘱明确赠与房屋的，同居方可依遗嘱继承。若被继承人在遗嘱中指定将房屋产权给予同居对象，且遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，同居方有权按遗嘱内容获得房屋产权。

（三）共同出资购房登记在一方名下的，可主张分割出资及增值部分。同居期间双方共同出资购买房屋但仅登记在一方名下，另一方能提供出资证明的，可要求对方返还出资款，并按出资比例分配房屋增值部分的收益。

（四）对被继承人扶养较多的，可适当分得遗产。若同居方在被继承人生前长期承担扶养义务，如日常照料、医疗护理等，可向法院申请适当分得部分遗产，具体份额由法院根据实际情况判定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十一条规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

首先，非婚同居的两人中一方去世后，另一方不能以配偶身份继承对方房屋。法定继承的继承人范围不包含同居伴侣，因此没有遗嘱时，同居方通常无法获得房屋产权。

其次，若去世一方生前立有遗嘱，明确将房屋赠与同居伴侣，那么同居方可以依据遗嘱合法取得房屋产权。

再次，若同居期间双方共同出资购房但登记在一方名下，另一方能提供出资证明的，可以向法院主张分割自己的出资款以及房屋增值部分的相应份额。

最后，若同居方对去世一方尽了较多扶养义务，比如长期照料生活或提供经济支持，法院会根据实际情况判决其适当分得部分遗产，具体份额需结合照料程度、时间长短等因素确定。

结论：非法同居关系中，一方死亡，另一方一般无法以配偶身份继承房屋产权，但存在遗嘱指定、共同出资证明或扶养较多等例外情形时可主张相应权利。

法律解析：根据民法典规定，相关情况需按以下方式处理：
1.无遗嘱且无特殊情形时，同居对象不能继承房屋产权。法定继承的继承人范围不包括同居对象，因此若无遗嘱，同居对象无法通过法定继承获得房屋产权。
2.有合法有效遗嘱时，同居对象可依遗嘱继承。若被继承人立有遗嘱明确将房屋给予同居对象，遗嘱继承优先于法定继承，同居对象可据此取得房屋产权。
3.共同出资购买房屋时，可主张分割出资款及增值部分。若同居期间双方共同出资购买房屋且登记在一方名下，另一方能提供出资证明，可要求分割相应的出资款及房屋增值部分。
4.扶养较多时，可适当分得遗产。若同居对象对被继承人扶养较多，依据民法典，继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可适当分得遗产，具体份额由法院根据实际情况判定。
若你遇到此类纠纷，建议咨询专业法律人士，获取针对性的法律建议，以维护自身合法权益。