多人合租一人签合同有效吗

多人合租时由一人签订合同的效力需根据具体情况判断，多数情况下是有效的。

签订合同的人若获得其他合租人的授权委托，构成委托代理关系，合同对全体合租人发生效力，所有合租人均需遵守合同约定的权利义务。

若签订合同的人未取得书面授权，但其他合租人以实际行为表明认可合同内容，比如按照合同约定支付租金、实际入住房屋等，合同同样对全体合租人有效。

若签订合同的人未经其他合租人授权，且事后其他合租人未对合同进行追认，该合同仅对签字者本人具有约束力，不对其他合租人发生效力。

法律分析：
（1）根据民法典规定，合同是平等主体的自然人、法人、非法人组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，多人合租场景下一人签订合同的行为本身不必然导致合同无效，其效力需结合具体情况判定。

（2）若签订合同的人获得其他合租人的明确授权委托，无论授权形式为书面还是口头，均构成合法委托代理关系，合同条款对全体合租人具有法律约束力，全体合租人需共同履行合同约定的义务。

（3）若签订合同的人未取得其他合租人的书面授权，但其他合租人通过实际行为认可合同内容，例如按合同约定支付租金、实际入住房屋并使用相关设施等，该行为视为对合同的追认，合同对全体合租人有效。

（4）若签订合同的人未获得授权，且其他合租人在事后明确表示不认可合同，也未以实际行为履行合同义务，则合同仅对签字人本人产生效力，其他合租人无需承担合同约定的责任。

提醒：
合租时建议所有合租人共同与出租人签订合同，或要求签字人提供其他合租人的书面授权委托书；若已由一人签订合同，其他合租人应保留实际履行合同的证据，如租金支付记录、入住凭证等，避免后续纠纷。

多人合租一人签合同的效力需分情况判断

（一）若签订合同的人获得其他合租人的明确授权，比如书面或口头同意其代签，合同对全体合租人有效。此时签订合同的行为属于代理，后果由全体合租人共同承担。

（二）若未取得书面授权，但其他合租人通过实际行为履行合同义务，比如按时支付租金、实际入住房屋，这种行为视为对合同的追认，合同对全体合租人有效。

（三）若签订合同的人未获授权，其他合租人也未通过实际行为认可合同，合同仅对签字者本人有效，与其他合租人无关。

法律依据：《中华人民共和国民法典》相关规定
1.第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
2.第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
3.第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

1.多人合租时由一人签订合同的情况，在法律层面一般是有效的。

2.如果签订合同的人获得其他合租者的授权委托，这种行为构成委托代理关系，合同效力及于全体合租者。

3.即使没有书面授权，若其他合租者通过支付租金、入住房屋等实际行为认可合同，该合同同样对全体有效。

4.若签订者未经授权且事后其他合租者不予追认，合同仅对签字者本人产生约束力。

结论：
多人合租时一人签订的合同通常有效，其效力范围需根据是否获得其他合租人事先授权或事后认可确定。

法律解析：
根据法律规定，合同是平等主体的自然人、法人、非法人组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。一人代多人签订合租合同，若该人已获得其他合租人的授权委托，即构成委托代理关系，合同对全体合租人发生效力。即使没有书面授权，若其他合租人通过实际行为表明认可合同内容，如按约定支付租金、实际入住房屋等，合同同样对全体合租人有效。若签订合同者未获得其他合租人事先授权，且事后其他合租人明确不予追认，该合同仅对签字者本人具有约束力，对其他合租人不发生效力。若遇到合租合同效力争议或其他相关法律问题，建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。