二手房客户违约赔多少

二手房交易中客户违约的赔偿数额需结合具体情况确定，主要依据合同约定、实际损失及定金条款等因素综合判定。

1.合同约定违约金的情形
若合同中明确约定违约金条款，一般按约定数额执行。但约定违约金过分高于违约造成的实际损失时，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于实际损失，守约方可请求增加。

2.合同未约定违约金的情形
此时守约方可要求违约方赔偿实际损失，例如因客户违约导致卖方错过最佳出售时机产生的房价差额损失、已支付的中介费用等。实际损失需由守约方举证证明。

3.定金罚则的适用
若交易涉及定金，给付定金的一方违约时无权要求返还定金；收受定金的一方违约时应双倍返还定金。定金罚则与违约金条款若同时存在，通常需根据实际情况选择适用，以更充分弥补守约方的损失。

法律分析：
（1）合同明确约定违约金条款的，一般按照约定执行。若约定违约金过分高于造成的实际损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于造成的实际损失，守约方可请求增加。

（2）合同未约定违约金的，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括因违约导致错过最佳出售时机的差价损失、中介费用等。实际损失需由守约方举证证明。

（3）定金罚则可适用，给付定金一方违约的，无权要求返还定金；收受定金一方违约的，应双倍返还定金。

提醒：
二手房交易中应明确合同内的违约金及定金条款，发生违约时需根据实际情况主张权利并留存相关损失证据。

（一）若二手房买卖合同中明确约定违约金条款，优先按照合同约定的违约金数额或计算方式执行。若约定的违约金过分高于实际造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若约定的违约金过分低于实际造成的损失，守约方可以请求增加。

（二）若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括因违约导致错过最佳出售时机的房价差额损失、已支付的中介费用等，这些损失需要守约方提供证据证明。

（三）若交易中存在定金支付，适用定金罚则。给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，需双倍返还定金。定金与违约金一般不能同时适用，需选择对自身更有利的方式主张。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

若二手房交易合同中明确约定了违约金的计算方式，通常按合同约定的金额执行赔偿。但若约定的违约金远高于实际损失，违约方可向法院或仲裁机构申请适当减少；若远低于实际损失，守约方可请求增加赔偿额。

若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，比如因违约错过最佳出售时机产生的房价差损失、已支付的中介费用等。这些损失需要守约方提供证据证明。

此外，定金规则也可能适用。若收取定金的一方违约，需双倍返还定金；若支付定金的一方违约，则无权要求返还已支付的定金。

结论：二手房客户违约赔偿数额需结合合同约定、实际损失及定金罚则等具体情况确定。
法律解析：若二手房买卖合同中明确约定违约金条款，一般按约定数额执行，但约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，如因违约导致的房屋差价损失、中介费用等，实际损失需守约方举证证明。此外，若合同涉及定金，定金罚则可适用，给付定金的一方违约无权要求返还定金，收受定金的一方违约应双倍返还定金。若遇到二手房违约纠纷，建议及时咨询专业法律人士，明确自身权利义务，以便更好维护合法权益。