房子已被出租法院可以执行吗

已出租的房屋仍可被法院执行，法院有权对被执行人名下的该房屋采取查封拍卖等执行措施，但需根据租赁关系的建立时间及实际占有情况区别处理，同时保障承租人的合法权益。

1.若租赁关系在法院查封该房屋之前已合法成立，且承租人已按照约定实际占有并使用房屋，根据买卖不破租赁原则，房屋被拍卖后，新的买受人需要继续履行原租赁合同直至租赁期限届满。

2.若租赁关系是在法院查封房屋之后才建立的，该租赁关系不能对抗申请执行人，法院可以在执行过程中去除该租赁权后，对房屋进行拍卖等处置。

3.法院在执行该房屋时，需要保障承租人的优先购买权，在拍卖房屋之前应当通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。

法律分析：
（1）法院有权对已出租的被执行人名下房屋采取查封、拍卖等执行措施，租赁状态不影响法院依法执行被执行人财产的权力。

（2）若租赁关系在法院查封房屋前已合法成立，且承租人已实际占有使用该房屋，房屋拍卖后的新买受人需继续履行原租赁合同至租赁期限届满。

（3）若租赁关系是在法院查封房屋后建立的，该租赁关系不得对抗申请执行人，法院可在执行过程中除去该租赁权后进行拍卖等处置。

（4）法院执行已出租房屋时，需保障承租人的优先购买权，拍卖前应通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买房屋的权利。

提醒：
承租人签订租赁合同时，建议查询房屋是否存在查封情况，避免因租赁关系建立在查封后而无法维护自身权益；房屋被执行时，承租人应及时向法院主张合法权益。

（一）法院有权对被执行人名下已出租的房屋采取查封、拍卖等执行措施，房屋出租状态不影响法院执行。

（二）若租赁关系在法院查封前已合法建立且承租人已实际占有使用房屋，新买受人需继续履行原租赁合同至租赁期限届满。

（三）若租赁关系在法院查封后建立，该租赁关系不得对抗申请执行人，法院可除去租赁权后处置房屋。

（四）法院执行房屋时需保障承租人优先购买权，拍卖前应通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条第一款出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

房屋即使已对外出租，法院依然有权对房屋所有权人名下的该房屋采取查封、拍卖等执行措施。

若租赁关系在法院查封房屋前已合法成立，且承租人已按约定实际占有使用房屋，租赁关系不会因房屋所有权转移而失效，新买受人需继续履行原租赁合同至租赁期限届满。

若租赁关系是在法院查封房屋后建立的，该租赁关系无法对抗申请执行的一方，法院可解除该租赁关系后再进行拍卖等处置。

法院执行房屋时，需保障承租人的优先购买权，拍卖前应通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。

结论：房子已出租不影响法院执行，但租赁关系建立时间会决定新买受人是否需继续履行原租赁合同，且承租人享有优先购买权。
法律解析：法院有权对被执行人名下房屋采取查封拍卖等执行措施，房屋已出租不影响该执行行为。根据民法典相关规定，具体处理方式如下。一是若租赁关系在法院查封前已合法成立且承租人已实际占有使用房屋，依据买卖不破租赁原则，房屋被拍卖后新买受人需继续履行原租赁合同至租赁期限届满。二是若租赁关系在法院查封后建立，该租赁关系不得对抗申请执行人，法院可在执行过程中去除租赁权后进行处置。此外，法院执行房屋时需保障承租人的优先购买权，拍卖前应通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买房屋的权利。若您遇到房屋被执行且涉及租赁关系的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以明确自身权利义务并维护合法权益。