(一)若能证明购房款由儿子支付且有借名买房证据,如出资凭证、提及借名的聊天记录,儿子可通过诉讼要求确认房屋实际产权归自己,之后让父母配合办理过户。
(二)若无借名约定,房子登记在父母名下,儿子想要回,需证明父母取得房屋存在不当得利,如购房款是儿子应继承份额被挪用,通过诉讼请求法院判决父母返还购房款及相应财产利益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
1.若涉及房屋产权归属和返还请求权,先明确购房出资情况与有无书面约定。若能证明儿子实际出资且为借名买房,有出资凭证、聊天记录等证据,儿子可诉讼确认产权归自己,让父母配合过户。
2.若无借名约定,房子登记在父母名下则属父母财产。儿子想拿回,需证明父母取得房屋存在不当得利,如挪用应继承份额等,通过诉讼要求返还购房款及财产利益。要依实际情况收集证据主张权利。
结论:
若能证明借名买房,儿子可通过诉讼确认房屋产权归自己并让父母配合过户;若无借名约定,房子登记在父母名下视为父母财产,儿子需证明父母取得房屋存在不当得利等情形,通过诉讼请求返还购房款及相应财产利益。
法律解析:
根据民法典规定,房屋产权以登记为准,但存在借名买房等特殊情况除外。若儿子能拿出出资凭证、聊天记录等证据证明是借名买房,那么儿子有权通过诉讼确认房屋实际产权归自己,之后父母应配合办理过户手续。若没有借名约定,房子登记在父母名下,在法律层面就属于父母财产。此时儿子若想挽回损失,需证明父母取得房屋存在不当得利等情形,比如购房款是儿子应继承份额被父母挪用等,进而通过诉讼要求父母返还购房款及相应财产利益。在处理此类问题时,需根据实际情况收集和整理证据,再依法主张权利。如果您遇到类似法律问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
儿子要确定房屋产权归属并行使返还请求权,关键在于购房时的出资情况和是否有书面约定。
1.若能证明购房款由儿子支付且有借名买房证据,如出资凭证、提及借名的聊天记录,儿子可通过诉讼确认房屋实际产权归自己,之后让父母配合办理过户。
2.若无借名约定,房子登记在父母名下则法律上视为父母财产。儿子若想拿回,需证明父母取得房屋存在不当得利,如购房款是儿子应继承份额被挪用,通过诉讼请求法院判决父母返还购房款及相应财产利益。
建议儿子根据实际情况收集整理证据,如出资证明、聊天记录、继承权利相关材料等,再依法主张权利。
专业解答房产如果是由父母出资购房,并事先也有约定说明,子女在违背了约定的情况下,父母是可以通过法律手段收回的。具体来说,父母出钱给子女买的房子,房产证是子女的名字,这是一种赠与行为,房屋已经交付。
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