房屋租赁合同解除赔偿有什么规定

（一）当遇到一方违约导致房屋租赁合同解除时，受损方应收集好对方违约的证据，如承租人擅自转租的相关证明等，按照合同约定要求违约方赔偿，若合同无约定，可要求赔偿直接损失和可得利益损失。
（二）若因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，双方应及时沟通，互相配合办理合同解除相关事宜，互不要求赔偿。
（三）在确定赔偿数额时，要遵循公平、合理原则，综合考虑实际情况。如出租人提前收回房屋，计算承租人另行租房的差价损失要合理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.一方违约致合同解除，违约方担责。如承租人擅自转租，出租人可解约索赔。
2.因不可抗力等不可归责双方的原因解约，双方互不赔偿。
3.合同有违约赔偿约定的按约定执行；无约定的，受损方可要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。如出租人提前收房，应赔承租人租房差价。赔偿数额要合理，依公平原则确定。

结论：
房屋租赁合同解除赔偿因解约原因而异，违约解约违约方担责，不可归责于双方的事由解约则互不担责，有约定按约定，无约定赔偿直接损失和可得利益损失，且赔偿数额要合理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当一方违约致使房屋租赁合同解除时，像承租人擅自转租，出租人可解除合同并要求赔偿。而因不可抗力等不可归责于双方的情况导致合同解除，双方无需互相赔偿。若合同明确约定了违约赔偿方式，就按照约定来执行；要是没有约定，受损方可以要求违约方赔偿直接损失与可得利益损失。例如出租人提前收回房屋，要赔偿承租人另行租房的差价损失。不过，赔偿数额需遵循公平、合理原则，综合考虑多种因素确定。若您在房屋租赁合同解除赔偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

1.因一方违约导致房屋租赁合同解除，违约方承担赔偿责任，像承租人未经同意转租，出租人可解除合同并索赔。若因不可抗力等不可归责于双方的事由解约，双方互不担责。合同有约定违约赔偿方式的按约定执行，无约定时，受损方有权要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。
2.对于违约方，应严格遵守合同约定，避免违约行为发生。若已违约，需积极与对方沟通，主动承担赔偿责任。
3.对于受损方，在合同履行中注意收集和保存相关证据，以便在索赔时有据可依。当出现纠纷时，可先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。
4.双方在确定赔偿数额时，都要遵循公平、合理原则，综合考虑各种因素，确保赔偿数额合理。

法律分析：
（1）一方违约致合同解除时，违约方承担赔偿责任。像承租人擅自转租，出租人可解除合同并索赔。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，双方无需承担赔偿责任。
（3）合同有约定违约赔偿方式的，按约定执行；无约定时，受损方有权要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。如出租人提前收回房屋，需赔偿承租人另行租房的差价损失。
（4）赔偿数额要合理，遵循公平、合理原则，综合考量各种因素确定。

提醒：
签订房屋租赁合同时应明确违约赔偿方式，遇到合同解除赔偿纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。