共有部分收益归谁所有

法律分析：
（1）在建筑物区分所有权里，像电梯、楼道这类共有部分产生的收益，通常归业主共有，这源于业主对共有部分有共有和共同管理的权利。
（2）若共有部分收益是物业服务企业利用业主共有部分经营所得，扣除合理成本后，主要用于补充专项维修资金，也能按业主大会决定使用。
（3）当共有部分因特定合同约定产生收益时，归属主体要依据合同约定来确定。

提醒：
业主需关注共有部分收益情况，确保收益处理符合法律和合同约定。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若遇到共有部分收益归属纠纷，业主可先查看小区相关管理规约、业主大会决定以及与物业服务企业签订的合同，明确收益分配的约定。
（二）若没有相关约定或约定不明，可由业主共同决定收益的使用和分配，比如召开业主大会进行讨论。
（三）若发现物业服务企业未按规定处理共有部分收益，业主可通过合法途径，如向业主委员会反映、向相关部门投诉来维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。这表明物业服务企业对于共有部分收益等事项应依合同约定处理，保障业主合法权益。

1.建筑物区分所有权里，电梯、楼道等共有部分产生的收益，通常归业主共有，因为业主对共有部分有共有和共同管理的权利。

2.若收益是物业服务企业利用业主共有部分经营所得，扣除合理成本后，主要用于补充专项维修资金，也可按业主大会决定使用。

3.若因特定合同约定产生收益，按合同确定归属。总之，共有部分收益原则归业主，具体依规定和约定，保障各方权益。

结论：
建筑物区分所有权中共有部分收益归属需依具体情况判定，原则上归业主，也可能依合同约定确定归属。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。像电梯、楼道等共有部分产生的收益，通常归业主共有。若收益是物业服务企业利用业主共有部分经营所得，扣除合理成本后，主要用于补充专项维修资金，也可按业主大会决定使用。若存在特定合同约定，收益归属则按合同确定。这样规定是为保障各方合法权益，确保收益分配符合法律及合同要求。如果您在共有部分收益归属方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.共有部分收益归属需根据不同情况判定，原则上归业主，但具体要依相关规定和约定。在建筑物区分所有权里，业主对专有部分以外的共有部分有共有和共同管理权利，像电梯、楼道等共有部分产生的收益通常归业主共有。
2.若收益是物业服务企业利用业主共有部分经营所得，扣除合理成本后，主要用于补充专项维修资金，也能按业主大会决定使用。
3.要是因特定合同约定产生收益，归属主体就按合同约定来确定。
解决措施和建议：业主应增强对共有部分收益的关注和了解，积极参与业主大会，监督收益的使用情况。物业服务企业要明确告知业主收益情况及成本扣除明细，确保公开透明，保障各方合法权益。