租房时房子被拍卖该如何处理

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”是保障承租人权益的重要原则。当租赁关系先于抵押或查封存在时，即便房子被拍卖，新的所有权人也需遵守原租赁合同，承租人能按原合同继续居住直至租期结束。
（2）若因拍卖使房屋所有权人变更，新所有权人要承接原租赁合同的权利和义务。要是原房东未提前告知拍卖事宜，给承租人带来损失，承租人有权要求其承担违约责任。
（3）若租赁是在抵押或查封之后，且因抵押权人实现抵押权等导致房屋拍卖，承租人不能主张“买卖不破租赁”，不过可追究原房东的缔约过失责任，要求赔偿损失。

提醒：
承租人在租房时应确认房屋是否存在抵押、查封等情况。若遇到房子被拍卖情况，可依据自身租赁与抵押、查封的先后顺序，合理维护自身权益，情况复杂时建议咨询进一步分析。

（一）租赁在前、抵押或查封在后，承租人可按原合同继续居住至租赁期满，若新所有权人不履行原合同，可通过协商或法律途径维护权益。
（二）若拍卖使房屋所有权人变更，新所有权人应履行原租赁合同，若不履行，承租人可要求其承担责任。
（三）原房东未提前告知拍卖事宜致承租人损失，承租人可要求其承担违约责任。
（四）租赁在后、抵押或查封在前，因抵押权人实现抵押权等致拍卖，承租人可追究原房东缔约过失责任要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

1.租房时房子被拍卖，承租人权益受法律保护。若租赁在前，抵押或查封在后，依“买卖不破租赁”原则，原合同对新房东继续有效，可住到租期结束。
2.若拍卖使房屋所有权变更，新房东要承接原合同权利义务。原房东未提前告知拍卖，给承租人造成损失，要担违约责任。
3.若租赁在后，抵押或查封在前，因抵押权人实现抵押权致拍卖，承租人不能主张“买卖不破租赁”，但可追究原房东缔约过失责任获赔偿。

结论：
租房期间房子被拍卖，承租人权益受法律保护，但需根据租赁与抵押或查封的先后顺序确定权益保护方式。

法律解析：
依据“买卖不破租赁”原则，若租赁在前、抵押或查封在后，原租赁合同对新所有权人继续有效，承租人可按原合同继续居住至租赁期满。若拍卖导致房屋所有权人变更，新所有权人应承继原租赁合同的权利义务。若原房东未提前告知拍卖事宜，给承租人造成损失，承租人可要求其承担违约责任。若租赁在后、抵押或查封在前，且抵押权人实现抵押权等情况致拍卖，承租人无法主张“买卖不破租赁”，但可追究原房东的缔约过失责任，要求赔偿损失。

如果您在租房期间遇到房子被拍卖的情况，对自身权益有疑问，可随时向我或者专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。

1.租房期间房子被拍卖，承租人权益受法律保护情况不同。若租赁在前、抵押或查封在后，遵循“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新所有权人继续有效，承租人可按原合同住到租赁期满，新所有权人需承继原合同权利义务。若原房东未提前告知拍卖造成承租人损失，承租人可要求其担责。
2.若租赁在后、抵押或查封在前，且因抵押权人实现抵押权等导致拍卖，承租人不能主张“买卖不破租赁”，不过可追究原房东缔约过失责任获赔偿。
3.建议承租人在租房时仔细了解房屋是否存在抵押、查封等情况，签订详细租赁合同明确相关责任。遇到问题及时与房东沟通，若协商不成可通过法律途径维护自身权益。