定金违约金和损害赔偿如何主张

定金、违约金与损害赔偿的主张需遵循法律规定，三者不能随意叠加适用，而应根据实际情况选择或组合使用。当同时约定定金和违约金时，违约方需二选一主张，但定金不足以弥补损失时可追加赔偿；违约金可依损失调整；损害赔偿需满足因果关系且不超可预见范围。

1.定金与违约金的选择适用。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用其中一种条款。若定金数额不足以弥补违约造成的损失，对方可进一步请求赔偿超过定金部分的损失。

2.违约金的调整规则。若约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可向人民法院或仲裁机构请求增加；若约定的违约金过分高于实际损失，当事人也可请求适当减少。

3.损害赔偿的主张条件。主张损害赔偿需证明存在违约行为、实际损害结果以及两者之间的直接因果关系。赔偿数额应包含实际损失和合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时能够预见或应当预见的损失范围。

法律分析：
（1）当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方有权选择适用违约金条款或者定金条款，不得同时主张两者。

（2）若选择适用定金条款，但定金数额不足以弥补违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金部分的损失。

（3）约定的违约金低于违约造成的损失时，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求适当减少。

（4）主张损害赔偿需满足三个条件，即存在违约行为、有实际损害结果、违约行为与损害结果之间存在因果关系。赔偿数额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

提醒：
当事人订立合同时应明确约定定金、违约金数额及损害赔偿计算方式，违约发生后需根据实际损失选择最优主张方式，必要时可咨询专业法律人士确定解决方案。

（一）当事人同时约定违约金和定金的，一方违约时，另一方只能选择适用其中一个条款，不能同时主张违约金和定金。

（二）如果选择适用定金条款，但定金数额不足以弥补违约造成的实际损失，还可以就超过定金部分的损失要求赔偿。

（三）主张违约金时，若约定的违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于实际损失，违约方也可请求适当减少。

（四）主张损害赔偿需满足三个条件，一是对方存在违约行为，二是自身有实际损失，三是损失与违约行为有直接因果关系。赔偿数额应与损失相当，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见到的损失范围。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

合同同时约定定金和违约金时，一方违约后另一方需二选一主张，若定金不足以覆盖损失，还可要求赔偿超出部分。

主张违约金时，若约定金额低于实际损失，可申请调高；若远高于实际损失，可申请适当调低。

主张损害赔偿需证明违约行为、损失结果及因果关系，赔偿包括可得利益，但不超违约方签约时可预见的损失范围。

结论：
合同中同时约定定金和违约金的，违约时只能选择其一主张；定金不足以弥补损失或约定的违约金低于损失的，可请求补足差额；主张损害赔偿需证明违约与损失的因果关系且数额不超合理范围。

法律解析：
根据法律规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方有权选择适用违约金条款或定金条款。若选择定金条款但定金数额不足以弥补违约造成的损失，对方可请求赔偿超过定金部分的损失。若选择违约金条款，约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求适当减少。主张损害赔偿需满足三个条件，一是存在违约行为，二是存在实际损失，三是违约行为与损失之间有因果关系。赔偿数额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。当遇到定金违约金损害赔偿相关纠纷，不知如何选择主张方式或计算赔偿数额时，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。