婚前财产买房一人名字归谁

婚前用个人财产购买房屋且仅登记自己名字的，房屋通常归登记方个人所有，但具体归属需根据购房方式及资金使用情况确定，同时需注意保留相关证据避免纠纷。

1.全款购房情形下，若购房资金全部来源于婚前个人财产，房屋属于个人财产形态的转化，不改变其个人财产性质，因此房屋仍归登记方个人所有。

2.贷款购房情形下，若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，未登记方有权就共同还贷及增值部分获得相应补偿。

3.为避免权属纠纷，实践中应保留好购房款来源的相关证据，例如银行转账记录等，以证明购房资金来源于婚前个人财产。

法律分析：
（1）婚前财产全款购买房屋且仅登记一人名字，房屋归登记方个人所有。购房资金源于婚前个人财产，属于个人财产形态从货币转化为不动产，财产性质未改变，不认定为夫妻共同财产。

（2）婚前财产支付房屋首付，婚后用夫妻共同财产偿还贷款且仅登记一人名字，房屋所有权一般归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，非登记方有权就该部分向登记方主张补偿。

（3）实践中需保留购房款来源证据，如婚前银行转账记录、购房付款凭证等，证明资金来自婚前个人财产，避免因证据不足引发权属纠纷。

提醒：
离婚时主张共同还贷及增值部分补偿的，应留存婚后共同还贷证据；用婚前财产购房的，需提前固定资金来源证明，必要时咨询专业人士明确权属风险。

（一）婚前财产全款购房且仅登记一人名字，房屋归登记方个人所有。购房资金源于婚前财产，属于个人财产形态转化，不改变财产性质。

（二）婚前财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且仅登记一人名字，房屋所有权归登记方。婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权获得补偿。

（三）需保留购房款来源证据，如银行转账记录、付款凭证等，证明购房资金来自婚前财产，避免权属纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，该条规定：
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚前用个人财产全款购房且仅登记出资者名字的，房屋归出资者个人所有。这是因为购房资金来自婚前财产，只是财产形式从资金转为房产，并未改变其个人所有的属性。

若婚前以个人财产支付首付购房并登记自己名字，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应房屋增值部分属于共同财产。离婚时，非登记方有权就该部分获得相应补偿。

日常生活中，需保留购房资金来源的证据，如银行转账记录、付款凭证等，证明资金为婚前个人财产，避免房屋归属方面的纠纷。

结论：婚前用个人财产买房且仅登记自己名字，房屋归属分情况确定，全款购房归个人所有，贷款购房的共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权获得补偿。
法律解析：根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。全款购房时，购房资金来源于婚前财产，只是个人财产从货币形式转化为房屋形式，财产性质未发生改变，因此房屋仍归登记方个人所有。贷款购房时，若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，共同还贷部分以及该部分对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需就共同还贷及增值部分向另一方支付合理补偿。为避免权属纠纷，需保留好购房款来源证据，如银行转账记录等，以证明购房资金为婚前个人财产。若对房屋权属或补偿计算有疑问，建议咨询专业法律人士获取详细解答。