婚前房子写男方名字离婚房子归谁

婚前登记在男方名下的房产，离婚时的归属需结合购房资金来源、还贷情况及双方财产约定等因素综合判断，并非固定归男方所有。

1.若房产由男方全额出资购买且登记在其名下，该房产属于男方的婚前个人财产，离婚时归男方所有，不参与夫妻共同财产的分割。

2.若男方婚前支付房产首付，婚后由夫妻双方共同偿还贷款，离婚时房产通常仍归男方所有，但婚后共同还贷部分以及该部分对应的房产增值部分，女方有权向男方主张相应的经济补偿。

3.若夫妻双方就该房产的归属另有书面财产约定，应当按照约定内容确定房产的最终归属，约定效力优先于法定的财产归属规则。

法律分析：
（1）男方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于男方婚前个人财产，离婚时归男方所有。该房产的购置资金来自男方婚前个人财产，登记状态未发生变更，不涉及夫妻共同财产分割。

（2）男方婚前支付首付，婚后夫妻共同偿还贷款的房产，离婚时房屋所有权一般归男方，但婚后共同还贷部分以及该部分对应的房产增值部分，女方有权要求男方给予相应补偿。共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产范畴，需在离婚时合理分配。

（3）若双方就该房产归属签订书面财产约定，离婚时应按约定内容处理。书面约定效力优先于法定财产规则，只要内容合法且为双方真实意思表示，即可作为分割依据。

提醒：
婚后共同还贷需保留银行还款记录等凭证，方便计算补偿金额；财产约定需采用书面形式且内容清晰，避免口头约定引发争议；具体案情细节可能影响结果，建议及时咨询专业人士获取针对性分析。

（一）若房子是男方婚前全款购买且登记在其名下，该房产属于男方婚前个人财产，离婚时归男方所有。

（二）若男方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同偿还贷款，离婚时房子一般归男方所有，但男方需对婚后共同还贷部分以及该部分对应的房产增值部分，向女方进行补偿。

（三）若双方在婚前或婚后对该房产归属另有书面约定，应当按照书面约定处理房产归属。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前由一方全额出资购买且登记在自己名下的房屋，离婚时属于出资方的个人财产，另一方无法要求分割。

若一方婚前支付房屋首付，婚后与配偶共同偿还贷款，离婚时房屋一般归首付支付方，但该方需向配偶补偿婚后共同还贷部分及对应增值的金额。

要是双方有书面的财产约定明确房屋归属，离婚时就按照约定内容确定房屋的分配方式。

结论：
婚前登记在男方名下的房产，离婚时归属需分情况判断，主要依据购房资金来源及是否有书面财产约定确定。

法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时归购买方所有。若购买方婚前支付首付款，婚后与配偶共同偿还贷款，离婚时房产一般归首付款支付方，但婚后共同还贷部分及该部分对应的房产增值部分，另一方有权要求支付方给予相应补偿。此外，夫妻双方对该房产有书面财产约定的，离婚时按约定处理。如果您遇到类似离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的法律帮助。