施工单位违约要承担什么责任

结论：施工单位违约需根据具体情形承担支付违约金、赔偿损失、无偿修理返工改建、返还工程款或接受行政处罚等责任
法律解析：
根据民法典规定，施工单位违约时需承担对应责任。未按合同工期完工的，应承担逾期竣工违约责任，支付违约金并赔偿建设单位因工期延误遭受的额外管理费用等损失。工程质量不符合合同约定的，施工单位需无偿修理、返工或改建，若因此导致逾期交付，还需承担逾期违约责任。擅自将工程转包或违法分包的，建设单位可解除合同，施工单位需返还已支付工程款并赔偿损失，相关行政部门还可能对其作出行政处罚。提供的建筑材料等不符合要求的，施工单位应承担更换、重做等责任，造成损失的需赔偿。若你遇到施工单位违约的情况，建议向专业法律人士咨询，以明确责任划分和维权方式。

施工单位违约需承担的责任，需依据具体违约情形确定，不同行为对应不同的责任形式与赔偿义务。

1.逾期竣工责任。未按合同约定工期完成工程的，施工单位应承担逾期竣工违约责任，向建设单位支付违约金，并赔偿因工期延误产生的实际损失，如额外的管理费用、设备租赁费用等。

2.工程质量不合格责任。工程质量不符合合同约定的，施工单位需无偿进行修理、返工或改建。若上述行为导致工程逾期交付，施工单位还需同时承担逾期交付的违约责任。

3.转包或违法分包责任。擅自将工程转包或违法分包的，建设单位有权解除合同，施工单位需返还已支付的工程款，并赔偿建设单位因此遭受的损失，相关行政部门还可能对其作出行政处罚。

4.材料不符合要求责任。提供的建筑材料、构配件等不符合合同约定或国家规定标准的，施工单位应承担更换、重做等补救责任，造成损失的需赔偿相应经济损失。

法律分析：
（1）未按合同约定工期完工的，施工单位应承担逾期竣工违约责任，需支付违约金，并赔偿建设单位因工期延误遭受的损失，如额外的管理费用等。

（2）工程质量不符合合同约定的，施工单位需负责无偿修理或返工、改建；若该行为导致工程逾期交付，施工单位还应承担逾期交付的违约责任。

（3）擅自将工程转包或违法分包的，建设单位有权解除合同，施工单位需返还建设单位已支付的工程款，赔偿建设单位因此遭受的损失，相关行政部门还可能对施工单位作出行政处罚。

（4）提供的建筑材料等不符合合同要求的，施工单位应承担更换、重做等责任，若造成损失的，需赔偿相应损失。

提醒：
不同违约情形对应的责任不同，建设单位签订合同时应明确各违约情形的具体责任条款，发生违约时及时固定证据；施工单位需严格履行合同义务，避免违约行为。

（一）未按合同工期完工的责任。施工单位需支付合同约定的违约金，赔偿建设单位因工期延误产生的实际损失，如额外管理费用等。

（二）工程质量不符合约定的责任。施工单位应无偿修理、返工或改建。若因此导致逾期交付，需同时承担逾期竣工违约责任。

（三）擅自转包或违法分包的责任。建设单位可解除合同，施工单位需返还已付工程款并赔偿损失，还可能面临行政部门的行政处罚。

（四）提供的建筑材料等不符合要求的责任。施工单位应更换不符合要求的材料或设备，重做相关工程部分，造成损失的需赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

施工单位未按合同约定时间完成工程的，需承担逾期完工责任，包括支付违约金，以及赔偿建设单位因工期拖延产生的额外支出，像增加的项目管理费用等。

工程质量没达到合同要求的，施工单位要免费进行修理、重新施工或者改造。如果因为这些补救工作导致工程交付时间推迟，施工单位同样要承担逾期交付的相关责任。

施工单位私自把工程转给其他单位或者违法拆分工程给他人做的，建设单位有权终止合同，施工单位得退回已经收到的工程款，并赔偿建设单位因此受到的损失，相关行政部门还可能对其进行处罚。

施工单位提供的建筑材料等不符合合同或规范要求的，要负责更换、重新制作等，要是因此造成损失，还得赔偿对应的损失金额。