动迁房自己买的面积遗产继承怎么算

动迁房里自己购买面积的部分属于个人合法财产，这部分财产的继承可依据遗嘱或法定继承规则处理。

1.若被继承人留有合法有效的遗嘱，该部分房产需严格按遗嘱内容分配。遗嘱中指定的继承人有权获得相应份额，未被指定的继承人无权主张该部分房产的继承权。

2.没有遗嘱时，该部分房产按法定继承处理。继承开始后，先由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承；没有第一顺序继承人的，才由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人继承。

3.同一顺序继承人继承该部分房产时，份额一般均等。但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应不分或少分。

法律分析：
（1）动迁房中由个人出资购买的面积部分，属于购买人的合法个人财产，该部分房产可以作为遗产，通过遗嘱继承或法定继承的方式进行分配。

（2）若购买人留有合法有效的遗嘱，动迁房的个人购买面积部分应按照遗嘱内容分配，遗嘱中指定的继承人有权依法取得该部分房产的相应份额。

（3）若购买人未订立遗嘱，该部分房产将按照法定继承规则处理。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

（4）同一顺序的继承人继承该部分房产的份额，一般应当均等。对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。

提醒：动迁房个人购买面积部分的继承需先明确财产范围，订立遗嘱时应确保形式和内容合法有效，若涉及多个继承人或复杂扶养情况，建议咨询专业法律人士以妥善处理继承事宜。

（一）动迁房自己购买面积部分属于个人合法财产，可通过法定继承或遗嘱继承方式处理。

（二）若被继承人留有合法有效的遗嘱，应按照遗嘱内容分配该部分房产。

（三）若没有遗嘱，按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

（四）同一顺序继承人继承遗产份额一般均等。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾。对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人，可多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应不分或少分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
1.第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2.第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3.第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

动迁房里由个人出资购买的面积部分，属于购买人的合法财产，这部分房产的继承可通过两种方式处理。如果购买人生前立有合法有效的遗嘱，就按照遗嘱指定内容分配这部分房产；若没有遗嘱，则依照法律规定的继承规则处理。

法定继承有明确顺序划分。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人分配份额通常均等，但有特殊调整。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的，可多分；有扶养能力却不尽义务的，应不分或少分。

结论：动迁房自己购买面积部分属于个人合法财产，可按遗嘱继承或法定继承处理。
法律解析：动迁房自己购买的面积部分属于个人合法财产，依法可以被继承。继承时，有遗嘱的按照遗嘱内容分配该部分房产；没有遗嘱的按照法定继承处理。法定继承的顺序为，第一顺序继承人包括配偶子女父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹祖父母外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但存在特殊情况：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。如果在动迁房继承过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律指导。