非法占用土地建住宅怎么办

非法占用土地建设住宅违反土地管理法规，县级以上人民政府自然资源主管部门有权依法采取措施纠正该行为，当事人需及时配合处理以避免更严重的法律后果。

1.县级以上人民政府自然资源主管部门可责令违法者退还非法占用的土地，限期拆除在该土地上新建的房屋。若住宅建设符合土地利用总体规划，将没收新建的建筑物及其他设施，还可并处以罚款。

2.若当事人对责令限期拆除的行政处罚决定不服，可在接到决定之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。期满不起诉又不自行拆除的，作出处罚决定的机关会依法申请人民法院强制执行，执行费用由违法者承担。

3.当事人应主动与当地自然资源主管部门沟通，积极配合处理违法行为，争取妥善解决问题，避免因拖延导致强制执行等更不利的后果。

法律分析：
（1）非法占用土地建设住宅违反土地管理法规，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地，并限期拆除在该土地上新建的房屋。

（2）当事人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可在接到决定之日起十五日内，向人民法院提起诉讼；期满不起诉又不自行拆除的，作出处罚决定的机关将依法申请人民法院强制执行，执行费用由违法者承担。

（3）若该住宅建设符合土地利用总体规划，相关部门可没收在非法占用土地上新建的建筑物及其他设施，同时可以并处罚款；建议当事人及时与当地自然资源主管部门沟通，配合处理，避免产生更严重的法律后果。

提醒：
非法占用土地建住宅需承担拆除或没收等法律责任，对处罚决定不服应在十五日内起诉，避免强制执行；主动与主管部门沟通配合可降低后续风险。

（一）若存在非法占用土地建住宅的行为，应主动联系县级以上人民政府自然资源主管部门，说明情况并配合调查处理，避免因逾期不处理导致被申请强制执行，承担额外费用。

（二）如果收到责令限期拆除的行政处罚决定，对该决定不服的，需在接到决定之日起十五日内，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

（三）若住宅建设符合土地利用总体规划，需注意可能面临没收新建建筑物及设施并处罚款的后果，应按自然资源主管部门的要求及时履行相关义务。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，内容如下：
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

非法占用土地建造住宅违反土地管理相关规定，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令违法者退还占用的土地，并限期拆除该土地上新建的房屋。

对限期拆除的行政处罚决定不服的，需在接到决定之日起十五日内到人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，作出处罚的机关会依法申请法院强制执行，相关费用由违法者承担。

若住宅建设符合土地利用总体规划，会被没收土地上新建的建筑物及设施，还可能并处以罚款。建议及时与当地自然资源主管部门沟通配合，避免产生更严重的法律后果。

结论：
非法占用土地建住宅会被责令退还土地、限期拆除新建房屋，不服处罚可起诉，否则将被强制执行。

法律解析：
非法占用土地建住宅违反土地管理法规，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地，限期拆除在该土地上新建的房屋。若住宅建设符合土地利用总体规划，相关部门会没收新建的建筑物和其他设施，还可以并处罚款。对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，当事人可在接到决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。建议及时与当地自然资源主管部门沟通配合处理，避免产生更严重的法律后果。若对处罚决定或后续处理存在疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。