公积金按揭房屋离婚析产如何分

法律分析：
（1）在公积金按揭房屋离婚析产中，明确房屋性质是关键。婚后双方共同出资购买的房屋，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。

（2）婚后共同缴纳的公积金同样属于共同财产。在析产分割时，有协商和诉讼两种方式。协商成功的，可通过签订离婚协议确定房屋归属和后续贷款偿还责任。

（3）若选择诉讼，法院会综合房屋购买时间、出资情况以及双方对房屋的贡献等因素进行判定。例如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋可能归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿计算涉及房屋现值、贷款本金利息等，较为复杂。

提醒：
离婚析产涉及诸多法律和实际问题，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房屋性质，婚后双方共同出资购买的房屋，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。公积金在婚后共同缴纳部分，同样属于共同财产。
（二）选择析产分割方式，可先尝试协商，协商一致后签订离婚协议，明确房屋归属和后续贷款偿还责任。
（三）若协商不成，可向法院起诉，法院会根据房屋购买时间、出资情况、双方对房屋贡献等综合判定。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋可能判归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.公积金按揭房离婚析产，先明确房屋性质。婚后双方共同出资的，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产。
2.婚后共同缴纳的公积金部分，同样属于共同财产。
3.析产分割有协商和诉讼两种方式。协商一致可签离婚协议确定房屋归属和贷款偿还责任。
4.起诉时，法院会综合多方面判定。如一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋可能归首付方，但需补偿另一方婚后还贷及增值部分。补偿计算较复杂，分割要依实际情况遵循公平原则。

结论：
公积金按揭房屋离婚析产时，婚后共同出资购买的房屋及婚后共同缴纳的公积金都属共同财产，分割方式有协商和诉讼，法院会综合判定，分割需结合实际情况遵循公平原则。
法律解析：
根据民法典规定，婚后双方共同出资购买的房屋，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。婚后共同缴纳的公积金同样属于共同财产。在进行离婚析产时，若双方协商一致，可签订离婚协议对房屋归属和后续贷款偿还等事项作出明确约定。若协商不成起诉至法院，法院会综合房屋购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素进行判定。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋可能归首付方，但需对另一方给予婚后共同还贷及增值部分的补偿。由于补偿计算涉及房屋现值、贷款本金利息等，较为复杂。在实际操作中，具体分割要结合实际情况，遵循公平原则，保障双方合法权益。若遇到公积金按揭房屋离婚析产的问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.公积金按揭房屋离婚析产需先明确房屋性质，婚后双方共同出资购买的房屋，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，婚后共同缴纳的公积金部分同样为共同财产。
2.析产分割有协商和诉讼两种方式。协商时，双方可签订离婚协议明确房屋归属和后续贷款偿还责任。
3.若通过诉讼，法院会综合房屋购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素进行判定。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋可能归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给另一方补偿。
4.补偿计算涉及房屋现值、贷款本金利息等，较为复杂。具体分割要结合实际情况，遵循公平原则，保障双方合法权益。