夫妻购房只落一人名算共同财产吗

结论：夫妻婚内用共同财产购房仅登记一人名字，一般属共同财产；一方父母全款出资登记子女名下或双方有财产协议约定归一方的，属个人财产。
法律解析：根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买的房屋，即便仅登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。存在两种特殊情况：一是一方父母全款出资购买房屋，且将房屋登记在自己子女名下的，该房屋视为父母对子女个人的赠与，属于子女的个人财产；二是夫妻双方签订书面财产协议，明确约定该房屋归一方所有的，按照协议约定确定房屋归属。若对房产归属有疑问，或需要拟定财产协议明确房产权利，可向专业法律人士咨询获取针对性建议。

夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购置的房屋，即便产权登记仅写其中一方的名字，通常仍属于夫妻共同财产。这是基于法律对夫妻共同财产的界定，婚姻关系存续期间夫妻所得的财产，原则上归双方共同所有。

1.若房屋由一方父母全额出资购买，且产权登记在出资方子女个人名下，该房屋会被认定为父母对子女的单独赠与，属于出资方子女的个人财产，不构成夫妻共同财产。

2.若夫妻双方已签订书面财产协议，明确约定该房屋归一方所有，那么该约定具有法律效力，房屋所有权需按协议内容确定，不属于夫妻共同财产。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买的房屋，即便不动产登记簿仅登记其中一方的名字，该房屋仍属于夫妻共同财产。这是因为现行法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或双方另有约定外，归夫妻共同所有。

（2）存在两种特殊情况需注意。第一种是一方父母全额出资购买房屋，且将房屋登记在自己子女名下，该房屋视为父母对子女个人的赠与，属于子女的个人财产。

（3）第二种特殊情况是夫妻双方签订了书面财产协议，明确约定该房屋归其中一方所有，此时应按照协议内容确定房屋归属，不属于夫妻共同财产。

提醒：
若想明确房产归属，建议夫妻双方签订书面财产协议并办理公证；父母出资购房时，需保留出资凭证及明确赠与子女个人的相关证据，避免后续产生财产纠纷。

（一）婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买的房屋，即便仅登记在其中一方名下，该房屋仍属于夫妻共同财产。

（二）若房屋由一方父母全款出资购买，且登记在出资方子女个人名下，该房屋视为父母对子女的个人赠与，属于子女的个人财产。

（三）若夫妻双方通过书面财产协议明确约定该房屋归其中一方所有，应按照协议约定确定房屋归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
1.第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。
2.第一千零六十三条，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

1.婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，即便房产证仅登记其中一方名字，通常仍属夫妻共同财产。法律明确，夫妻在此期间所得财产，原则上归双方共同所有。

2.若一方父母全额出资购房，且房屋仅登记在自己子女名下，该房屋会被视为父母对子女的单独赠与，属于子女个人财产。

3.夫妻双方若签订书面财产协议，明确约定房屋归一方所有，则按协议认定归属，协议效力优先于法定共同所有的规则。