租赁房屋时每日违约金要定多少

1.租赁房屋时，每日违约金数额由双方协商，法律未规定具体标准，通常应与违约损失相当。

2.若违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整，过高则适当减少，过低可增加至实际损失。

3.实践中，每日违约金常按租金的1%-5%确定，确定时需考虑租金收益损失、找新租户成本等可能损失。

结论：
租赁房屋每日违约金数额由双方协商确定，无明确法律标准，应与违约损失相当，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整，实践中常按租金一定比例确定。
法律解析：
根据相关法律规定，在租赁房屋时，法律并未明确规定每日违约金的具体标准，双方可自行协商确定该数额。不过，为了公平合理，约定的违约金要和违约可能造成的损失相匹配。若违约金过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构进行调整。当违约金过分高于损失时，法院或仲裁机构会适当减少；若低于损失，当事人可请求增加到实际损失数额。在实际操作中，每日违约金通常按照租金的1%-5%来确定，同时确定时需考虑租金收益损失、找新租户成本等违约可能带来的损失。如果在租赁房屋过程中，你对违约金的约定或调整存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租赁房屋时每日违约金数额由双方协商确定，无明确法律标准，且约定应与违约可能造成的损失相当。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，过高时可适当减少，过低时可增加到实际损失数额。
2.解决措施和建议如下：
-双方在签订租赁合同时，应充分考虑违约可能带来的损失，如租金收益损失、寻找新租户成本等，合理协商每日违约金数额。
-可参考常见的按租金一定比例（如日租金的1%-5%）来确定违约金，以平衡双方利益。
-若出现违约金过高或过低情况，及时通过法律途径，向法院或仲裁机构请求调整。

法律分析：
（1）租赁房屋时，每日违约金数额由双方协商确定，法律未明确具体标准，这给予了当事人一定的自主空间。
（2）约定的违约金应与违约可能造成的损失相当，这是确定违约金的重要原则。
（3）若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当违约金过分高于损失，可适当减少；低于损失时，可增加到实际损失数额。
（4）实践中，每日违约金常按租金一定比例确定，如日租金的1%-5%。确定时要考虑违约带来的损失，如租金收益损失、找新租户成本等。

提醒：
租赁双方在约定每日违约金时，应充分考虑违约可能造成的实际损失。若对违约金数额有争议，可咨询专业人士进一步分析。

（一）租赁双方在签订合同时就明确每日违约金数额，按照租金一定比例，如日租金的1%-5%来确定，这样能在违约情况发生时快速明确责任。

（二）如果在实际履行中，发现约定的违约金过高或过低，受损方可以准备好违约造成损失的相关证据，请求法院或仲裁机构进行调整。

（三）确定违约金数额时，应全面考虑违约可能带来的各类损失，像租金收益损失、寻找新租户的成本等，以保证违约金数额的合理性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。