房产证三人名父母一方死亡怎么分

房产证登记有三人名字且未约定份额的，房屋属于三人等额共有。其中父母一方死亡后，其名下对应的房产份额将进入继承程序，需根据遗嘱或法定继承规则进行分配。

1.房产共有状态的认定。房产证登记三人名字但未明确约定份额时，法律上视为等额共有，每人各占三分之一份额。当其中一人死亡后，其拥有的份额不再属于原共有状态，而是转化为遗产进入继承流程。

2.遗嘱继承的适用规则。若死亡一方生前订立合法有效的遗嘱，其房产份额将严格按照遗嘱内容分配，遗嘱指定的继承人可依法取得该部分份额。

3.法定继承的处理方式。若无遗嘱，死亡一方的房产份额按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，各继承人原则上平均分配该份额。例如，若死亡一方的父母已去世，其份额将由配偶与子女平均分割。

4.具体份额分配示例。假设房屋为三人等额共有，死亡一方占三分之一份额。若其法定继承人为配偶与子女，两人各分得该份额的一半即六分之一。分配后，配偶原有的三分之一份额加上新分得的六分之一，总共拥有二分之一份额；子女原有的三分之一份额加上新分得的六分之一，总共拥有三分之一份额。

法律分析：
（1）房产证登记三人姓名且未约定共有份额的，依法视为等额共有，三人各享有房屋三分之一的产权份额。

（2）当其中一位登记人死亡后，其享有的三分之一产权份额将作为遗产进行分配。若死亡人生前立有合法有效的遗嘱，该份额按照遗嘱内容处理；若无遗嘱，则适用法定继承，第一顺序法定继承人包括死亡人的配偶、子女、父母。

（3）若死亡人的父母已去世且无遗嘱，其产权份额由配偶和子女平均分配。例如，死亡人占房屋三分之一份额，配偶和子女各分得该份额的一半即六分之一；配偶原有三分之一份额，加上分得的六分之一，共占房屋二分之一份额；子女原有三分之一份额，加上分得的六分之一，共占房屋二分之一份额。

提醒：
房屋涉及继承时，继承人应及时办理产权变更登记以明确份额，避免后续纠纷；不同家庭的继承情况存在差异，建议咨询专业法律人士获取针对性解决方案。

（一）确定房屋份额。房产证登记三人名字且未约定份额的，视为等额共有，每人各占三分之一份额。

（二）处理死亡一方的份额继承。若有遗嘱，按遗嘱分配该方的三分之一份额。若无遗嘱，按法定继承分配，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

（三）计算最终份额。假设死亡一方的父母已去世，其份额由配偶和子女各继承六分之一。配偶原有三分之一加继承的六分之一，共占二分之一。子女原有三分之一加继承的六分之一，共占三分之一。在世的另一方父母仍占三分之一。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
1.第三百零八条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
2.第三百零九条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
3.第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房产证上有三个人的名字，父母一方去世后，房屋仍属于三人共有。若未约定份额，通常视为三人各占相同比例。

去世一方在房屋中的份额需处理继承事宜。有合法有效遗嘱的，按遗嘱内容分配该份额；无遗嘱时按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

假设房屋为三人等额共有，去世方占三分之一份额。若其父母已去世，该份额由配偶和子女平均分配，每人各得六分之一。加上原有份额，配偶最终持有房屋一半份额，子女持有三分之一份额。

结论：房产证登记三人名字且未约定份额时视为等额共有，一方死亡后其房产份额按遗嘱或法定继承处理。

法律解析：根据民法典规定，不动产按份共有人对共有的不动产份额没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。因此三人共有的房屋未约定份额时，每人各占三分之一份额。一方死亡后，其享有的房产份额属于遗产，处理方式分为两种。一是有合法有效的遗嘱时，按遗嘱内容分配该份额；二是没有遗嘱时，按法定继承办理，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。若死亡一方的父母已去世，其房产份额由配偶和子女平均分配。以等额共有为例，死亡一方占三分之一份额，配偶和子女各分得六分之一，配偶原有三分之一加上分得的六分之一共二分之一份额，子女原有三分之一加上分得的六分之一共三分之一份额。若遇到房产继承相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。