同村人买宅基地，拆迁款归谁

同村人之间的宅基地买卖，若交易合法有效，拆迁补偿款通常归购买方所有。合法交易需满足双方属于同一集体经济组织、购买方符合宅基地申请条件、交易经集体组织同意等要求，此时购买方取得宅基地使用权与地上房屋所有权，拆迁时作为补偿对象获得款项。

若交易违反法律规定，比如不符合一户一宅原则，相关合同可能被认定无效。这种情况下，双方需互相返还财产，拆迁补偿款的分配需根据双方在交易中的过错程度，由法院确定各自应得的份额。

结论：同村人之间合法买卖的宅基地，拆迁补偿款一般归买受人所有。
法律解析：
我国法律规定，同一集体经济组织成员之间的宅基地买卖，在符合法定条件时合同有效。这些条件包括买受人符合宅基地申请条件、买卖经过本集体经济组织同意等。合同有效情况下，买受人取得宅基地使用权及地上房屋所有权，拆迁时其作为被拆迁人可获得相应拆迁补偿。若买卖不符合法定条件，比如违反一户一宅规定等，合同可能被认定无效。此时双方需返还财产，拆迁款的归属需根据双方过错等因素，由法院判定各自应得份额。若你对宅基地买卖的合法性或拆迁款归属有疑问，可向专业法律人士咨询确认。

同村人之间合法有效的宅基地买卖，拆迁补偿款一般归买受人所有。我国法律允许同一集体经济组织成员间进行宅基地买卖，若买卖符合相关法定条件，合同即具有法律效力。此时买受人依法取得宅基地使用权及地上房屋的所有权，拆迁时作为被拆迁人，有权获得相应的拆迁补偿。

1.需严格确认买卖行为是否符合法定条件。具体应满足买受人具备宅基地申请资格、买卖行为经过本集体经济组织同意、不违反“一户一宅”原则等要求。只有全部符合这些条件，买卖行为才能被认定为合法有效，买受人才能顺利享有拆迁补偿的权益。

2.若买卖行为不符合法定条件，合同可能被认定为无效。例如买受人不符合宅基地申请条件、买卖未经过集体经济组织同意或违反“一户一宅”规定等情形，都可能导致合同无效。此时双方需返还各自取得的财产，拆迁补偿款的归属则需根据双方的过错程度等因素，由人民法院判定各自应得的份额。

法律分析：
（1）同一集体经济组织成员之间的宅基地买卖，若符合法定条件则合同有效。法定条件包括买受人具备宅基地申请资格、买卖行为经过本集体经济组织同意等。在此情况下，买受人取得宅基地使用权及地上房屋所有权，拆迁时可作为被拆迁人获得拆迁补偿款。

（2）若宅基地买卖不符合法定条件，合同可能被认定为无效。常见的无效情形包括买受人违反一户一宅规定，或买卖未经过本集体经济组织同意等。合同无效时，双方需互相返还财产，拆迁补偿款的归属需结合双方的过错程度等因素，由人民法院判定各自应得的份额。

提醒：
宅基地买卖需严格遵循法定条件，交易前应确认自身是否符合申请资格并经集体经济组织同意，避免因合同无效引发拆迁款归属纠纷。

（一）同一集体经济组织成员之间买卖宅基地，若满足买受人符合宅基地申请条件、买卖经过本集体经济组织同意等法定条件，合同合法有效。此时买受人取得宅基地使用权及地上房屋所有权，拆迁时拆迁款归买受人所有。

（二）若买卖不符合法定条件，比如违反一户一宅规定、未经过本集体经济组织同意等，合同可能被认定无效。这种情况下，双方需返还财产，拆迁款归属需根据双方过错程度等因素，由法院判定各自应得份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。