婚前房拆迁安置房归谁

婚前房产拆迁后的安置房归属需结合具体情况判断，不能简单认定为个人财产或夫妻共同财产。

1.如果婚前房产属于一方个人财产，且拆迁时未因婚姻关系或另一方贡献获得额外补偿，安置房通常仍为该方个人财产。这是因为拆迁安置是原房产的实物补偿，只是财产形态从原有房产转化为安置房，权属性质未变。

2.如果拆迁时考虑到另一方人口因素给予了安置面积或补偿款，另一方对安置房享有相应权益。例如按人口计算安置面积，另一方作为安置人口获得的对应面积部分，其权益归属于另一方。

3.如果双方对安置房归属有书面约定，应按约定处理。书面约定能明确权益划分，是解决归属问题的优先依据。

法律分析：
（1）若婚前房产为一方个人财产，拆迁时未因婚姻关系或另一方贡献等因素获得额外补偿，安置房通常仍属于该方个人财产。这是因为拆迁安置是对原有婚前个人房产的实物补偿，本质上是婚前个人房产形态的转化，财产性质未发生改变。

（2）若拆迁过程中，拆迁方考虑到另一方的人口因素给予了额外的安置面积或补偿款，另一方对安置房享有相应权益。例如按人口数量计算安置面积时，另一方作为安置人口获得的对应面积，其相关权益归属于另一方。

（3）若双方就安置房的归属签订了书面约定，应当按照约定内容确定安置房的归属。书面约定具有法律效力，优先于一般情形下的归属判断标准。

提醒：
婚前房产拆迁安置房的归属需结合具体拆迁政策、补偿协议及双方实际情况综合判断，不同情形下权益分配存在差异，建议就自身具体案情咨询专业法律人士以明确权益归属。

（一）若婚前房产为一方个人财产，拆迁时未因婚姻关系或另一方贡献等因素获得额外补偿，安置房一般仍属该方个人财产。拆迁安置是对原房产的实物补偿，本质是婚前个人房产形态的转化。

（二）若拆迁过程中考虑到另一方人口因素给予了安置面积或补偿款，另一方对安置房享有相应权益。比如按人口计算安置面积时，另一方作为安置人口获得的对应面积权益归其所有。

（三）若双方对安置房归属有书面约定，应按照约定处理。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条规定，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

婚前的个人房产遭遇拆迁，若拆迁补偿未因婚姻关系或对方实际贡献（如出资、出力）获得额外利益，安置房通常仍属原所有人个人财产。这是因为安置房是原房产的实物替换，本质是婚前个人房产形态的转化。

若拆迁时将对方列为安置人口并给予对应面积或补偿款，对方对安置房享有相应权益。比如按人口计算安置面积的情况下，对方名下的那部分面积权益归其所有。

双方若对安置房归属有书面明确约定，应依照约定内容确定房屋归属。

结论：婚前房产拆迁后的安置房归属需分情况判断，关键看拆迁时是否因婚姻关系或另一方贡献获得额外补偿，以及双方是否有书面约定。
法律解析：民法典明确一方的婚前财产为个人财产。若婚前房产是一方个人财产，拆迁时未因婚姻关系或另一方贡献等因素获得额外补偿，安置房一般仍属该方个人财产，因为拆迁安置是原房产的实物补偿，本质是婚前个人房产形态的转化，不改变其个人财产属性。若拆迁过程中考虑到另一方人口因素给予了安置面积或补偿款，另一方对安置房享有相应权益，这部分权益基于另一方的身份或贡献产生，应归其所有。若双方对安置房归属有书面约定，应按照约定处理，这是民事主体意思自治原则的体现。如果遇到婚前房产拆迁安置房归属的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律意见。