对方只有房子，能执行吗?

对方只有房子，通常情况下是可以执行的，但需要分不同情形来看：

    可以执行的情形
1.   有多处房产  
如果对方名下有多套房产，即使其声称只有房子可供执行，法院一般会根据申请执行人的申请，对其中一套房产进行强制执行。例如，被执行人有三套住房，法院可以依法查封、拍卖其中一套来清偿债务。
2.   唯一住房但符合法定条件  
根据相关法律规定，即使是被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一住房，在符合一定条件时也可以执行。
      超出生活必需标准  ：如果该房屋的面积、地段等明显超出了当地一般生活居住水平，比如被执行人居住的是豪华别墅，远远超出其维持基本生活所需的住房标准，法院可以在保障其基本居住条件的情况下，对该房屋进行执行。
      申请执行人提供居住保障  ：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以执行该唯一住房。

    不能执行的情形
如果该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一住房，且不符合上述可执行的法定条件，法院一般不会轻易执行。比如，被执行人仅拥有一套面积较小、用于维持基本生活居住的普通住宅，且没有其他可供执行的财产，在这种情况下，出于保障被执行人及其家属基本生存权利的考虑，法院通常不会强制执行该房屋。

在实际执行过程中，法院会综合考虑各种因素，依法进行审查和处理。如果你遇到具体的执行问题，建议及时与执行法院沟通，了解相关执行进展和处理方式。

你好，现在是什么情况呢

对方只有房子也可能执行。若该房是对方生活必需住房，面积不大且无其他居住场所，执行会受限；若面积远超生活必需，可执行大房换小房。可先与对方协商以房抵债，协商不成，可申请查封、拍卖其房屋，以所得价款偿债。