租房因不可抗力造成损失由谁担

1.因不可抗力造成租房损失，通常按“谁的财产谁担损失”处理。如地震使房屋损坏，房东负责修复；租客物品受损，租客自己承担。
2.若租赁物部分或全部毁损、灭失，租客可请求减租或免租；合同目的无法实现，双方都能解除合同。
3.若合同有特别约定，按约定执行。
4.因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方减少损失，并在合理期限内提供证明。

结论：
因不可抗力造成租房损失通常按“谁的财产谁承担损失”处理，承租人可依情况请求减租或解除合同，有特别约定从约定，不能履行合同方需及时通知并提供证明。
法律解析：
依据相关法律规定，当不可抗力导致租房出现损失时，一般适用“谁的财产谁承担损失”原则。像地震使房屋损坏，房东要承担房屋修复费用；租客物品因房屋损坏受损，则由租客自行负责。若租赁物部分或全部毁损、灭失，承租人可请求减少租金或不支付租金；若合同目的无法实现，双方都能解除合同。不过，要是合同中有特别约定，就按照约定执行。同时，当事人一方因不可抗力不能履行合同，需及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并且要在合理期限内提供证明。如果在租房过程中遇到因不可抗力产生损失的情况，对自身权益及责任划分存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.因不可抗力造成租房损失，通常按“谁的财产谁承担损失”处理。像地震导致房屋损坏，房东承担修复费用，租客物品受损则自行承担。若租赁物部分或全部毁损、灭失，承租人可请求减租或免租；合同目的无法实现，双方都能解除合同。
2.不过合同有特别约定时，需依照约定执行。
3.若当事人一方因不可抗力不能履行合同，要及时通知对方，降低可能给对方带来的损失，并在合理期限内提供证明。

建议房东和租客在签订租赁合同时，对不可抗力情况的责任分担进行明确约定，避免后续纠纷。遇到不可抗力事件，双方应及时沟通，按法律和约定处理相关事宜。

法律分析：
（1）在不可抗力导致租房损失时，通常按照“谁的财产谁承担损失”的原则处理。比如租赁物因不可抗力部分或全部毁损、灭失，承租人有权利请求减少租金或者不支付租金。
（2）若不可抗力使合同目的无法实现，双方都有解除合同的权利。
（3）以地震致使房屋损坏为例，房东要承担房屋的修复费用，租客物品因房屋损坏而受损，由租客自行承担损失。
（4）不过，若合同有特别约定，那么就按照合同约定执行。
（5）当一方因不可抗力不能履行合同，需要及时通知对方，以减轻可能给对方带来的损失，并且要在合理期限内提供证明。

提醒：
签订租房合同前应仔细查看不可抗力条款约定，遇到不可抗力情况及时按法律要求通知对方并保留相关证明，不同案情处理有别，可咨询进一步分析。

（一）若遇到因不可抗力造成租房损失，双方应先查看租赁合同是否有特别约定，有约定的按约定处理。
（二）若没有特别约定，遵循“谁的财产谁承担损失”原则，租赁物的损失由房东承担，租客自有物品损失由租客自行承担。
（三）若租赁物部分或全部毁损、灭失，承租人可请求减少租金或不支付租金；致使合同目的不能实现的，双方均可解除合同。
（四）当事人一方因不可抗力不能履行合同的，要及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。