怎么确定房屋的所有权归属

结论：
确定房屋所有权归属可从查看不动产登记簿、审查购房合同等相关凭证、考虑实际出资情况三方面判断。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权经依法登记才发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，其记载的权利人通常就是房屋所有权人。购房合同等相关凭证在存在合同纠纷时，能证明购房事实和双方约定，辅助判断所有权，像夫妻婚后购房，即便只登记在一方名下，依据共同出资的购房合同，房屋也属于夫妻共同财产。在借名买房等情况里，实际出资人有证据证明出资且与登记人有借名约定，可主张房屋实际所有权，但需通过诉讼等合法途径解决。如果您在房屋所有权归属方面存在疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和解决方案。

确定房屋所有权归属可从不动产登记簿、购房合同等相关凭证、实际出资情况三方面判断。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，其记载的权利人通常为房屋所有权人。若存在合同纠纷，购房合同等相关凭证能证明购房事实和双方约定，辅助判断所有权归属，如夫妻婚后购房，即使登记在一方名下，依据共同出资的购房合同等，也应属夫妻共同财产。在借名买房等情形中，实际出资人有证据证明出资且与登记人有借名约定，可主张房屋实际所有权，但需通过诉讼等合法途径解决。

解决措施和建议如下：
1.购房时及时进行不动产登记，确保权利记载准确。
2.妥善保存购房合同等相关凭证，以备不时之需。
3.借名买房时，签订书面借名协议并保留出资证据。

法律分析：
（1）不动产登记簿是判断房屋所有权归属的重要依据。依据法律，不动产物权的设立等经依法登记才发生效力，不动产登记簿所记载的权利人通常就是房屋所有权人。
（2）购房合同等相关凭证也能辅助判断。当存在合同纠纷时，合同可证明购房事实与双方约定。例如婚后购房，即便登记在一人名下，依据共同出资的合同等可认定为夫妻共同财产。
（3）实际出资情况在特定情形下有重要作用。像借名买房，实际出资人有证据证明出资且与登记人有借名约定，可主张房屋实际所有权，不过需通过诉讼等合法途径解决。

提醒：
确定房屋所有权归属情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）查看不动产登记簿，因为不动产物权经依法登记才产生效力，不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据，上面记载的权利人通常就是房屋所有权人。

（二）审查购房合同等相关凭证，当存在合同纠纷时，合同可证明购房事实和双方约定，辅助判断房屋所有权归属，像夫妻婚后购房即使登记在一方名下，依据共同出资的购房合同也可能认定为夫妻共同财产。

（三）考虑实际出资情况，在借名买房等情况里，实际出资人若能证明出资且与登记人有借名约定，可通过诉讼等合法途径主张房屋实际所有权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

确定房屋所有权归属，可参考以下几点：
查看不动产登记簿。不动产登记生效，登记簿是物权依据，其上记载的权利人通常为房屋所有者。
审查购房合同等凭证。若有合同纠纷，合同可证明购房事实与约定，辅助判断所有权。像婚后购房，虽登记一人名下，依合同可能属共同财产。
考虑实际出资情况。借名买房时，实际出资人有证据且有约定，可主张所有权，需通过合法途径解决。