农村离婚房屋财产纠纷如何处理

（一）明确房屋性质。判断房屋是婚前一方建造或购买，还是婚后夫妻共同出资建造或购买，以此确定是个人财产还是共同财产。
（二）确定父母出资性质。若父母出资，需明确是赠与一方还是双方，这影响房屋归属。
（三）考虑宅基地使用权。对于宅基地上房屋，分割时要保障无宅基地使用权一方的权益，可进行折价补偿。
（四）先协商解决。双方就房屋财产分割达成一致后签订协议。
（五）协商不成起诉。若无法协商，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

农村离婚房屋财产纠纷处理分以下情况：
婚前一方建或买的房屋，属个人财产，离婚归其所有；婚后共同出资建或买的，是共同财产，一般均等分割。
父母出资的，明确赠与一方则属该方财产，未明确则视为对双方赠与。
宅基地房屋，要考虑使用权归属，保障无使用权一方权益，可折价补偿。
双方先协商，签协议；协商不成，可起诉，由法院判决。

结论：
农村离婚房屋财产纠纷处理需区分多种情况，婚前建造或购买的房屋归一方所有，婚后共同出资的一般均等分割；涉及父母出资要明确性质；处理宅基地房屋要考虑使用权归属，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据民法典规定，婚前一方建造或购买的房屋，因其财产形成于婚前，属于婚前个人财产，离婚时自然归该方所有。而婚后夫妻共同出资建造或购买的房屋，属于夫妻共同财产，从公平原则出发，一般进行均等分割。当涉及父母出资时，若明确赠与一方，基于赠与的特定指向，房屋可能属该方个人财产；若未明确，法律倾向于认定为对夫妻双方的赠与。对于宅基地上的房屋，由于宅基地使用权具有特殊性，若只有一方有使用权，在分割房屋时保障另一方权益是必要的，折价补偿是常见方式。在处理这类纠纷时，双方先通过协商达成一致并签订协议是较为和平的方式，若协商不成，法院会依据具体情况进行判决。如果您在农村离婚房屋财产分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。

1.农村离婚房屋财产纠纷处理要区分不同情形。婚前一方建造或购买的房屋属个人财产，离婚归该方；婚后夫妻共同出资建造或购买的则是共同财产，通常均等分割。
2.涉及父母出资时，明确赠与一方的可能是该方个人财产，未明确的可能认定为对夫妻双方赠与。
3.宅基地上房屋分割要考虑宅基地使用权归属，一方有使用权时分割房屋要保障另一方权益，可折价补偿。
4.解决措施：双方应先协商，达成一致后签订协议；若协商不成，可向法院起诉，由法院依具体情况判决。

法律分析：
（1）房屋归属方面，婚前一方建造或购买的房屋，因属于婚前个人财产，离婚时自然归该方。婚后夫妻共同出资建造或购买的房屋，作为夫妻共同财产，通常均等分割。
（2）父母出资情况不同，结果也不同。父母明确赠与一方的出资，对应的房屋部分可能是该方个人财产；未明确的则可能认定为对夫妻双方的赠与。
（3）宅基地上房屋处理，要考虑宅基地使用权归属。若仅一方有使用权，分割房屋时需保障另一方权益，比如采用折价补偿方式。
（4）纠纷解决途径，双方可先协商，达成一致后签订协议；协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。

提醒：
处理农村离婚房屋财产纠纷时，要注意保留出资等相关证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。