建筑施工合同审查需注意哪些要点

审查建筑施工合同，需关注以下要点：
主体：核查当事人资质与履约能力，不与无资质主体签约，以防合同无效。

标的：明确工程名称、地点、规模等，避免约定不明引发纠纷。

质量：明确质量标准、验收程序和保证责任，符合国家规范。

价款支付：清晰约定总价、单价、支付方式和时间，避免价款纠纷。

工期：合理确定开竣工日期、顺延情形，明确逾期责任。

安全：约定责任划分和保障措施，降低事故风险。

违约：明确违约情形和责任承担方式。

争议解决：约定管辖法院或仲裁机构，便于解决纠纷。

结论：审查建筑施工合同要关注主体、标的、质量、价款及支付、工期、安全、违约责任和争议解决等要点。
法律解析：根据民法典等相关法律，建筑施工合同的效力和履行受法律严格规范。主体具备相应资质和履约能力是合同有效的基础，与无资质主体签约会使合同无效。明确合同标的能避免因约定不明产生纠纷。质量条款按国家规范明确标准、验收程序和责任，保障工程质量。价款及支付条款清晰约定可防止价款纠纷和资金问题。合理的工期条款及明确的违约责任能保障工程按时完成。安全条款约定责任划分和保障措施可减少事故风险。违约责任和争议解决条款具体明确，有利于在纠纷发生时顺利解决。若在审查建筑施工合同中遇到疑问或需要进一步的法律建议，可向专业法律人士咨询。

审查建筑施工合同要全面关注多方面要点，保障合同合法有效与顺利履行。
1.主体方面，核查当事人资质和履约能力，杜绝与无资质主体签约，以免合同无效。解决措施是严格审查相关证明文件。
2.合同标的要明确工程名称、地点、规模等，避免约定不明引发纠纷，起草合同时应详细准确表述。
3.质量条款需明确标准、验收程序和保证责任，符合国家规范，可参考相关标准文本制定。
4.价款及支付条款要清晰约定总价、单价、支付方式和时间节点，防止价款纠纷和资金链问题，可设置合理支付节点。
5.工期条款合理确定开工、竣工日期和顺延情形，明确逾期责任，制定可行工期计划。
6.安全条款约定责任划分和保障措施，降低安全事故风险，建立安全管理制度。
7.违约责任和争议解决条款要具体明确，约定好管辖法院或仲裁机构，便于纠纷解决，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）主体方面：核查当事人资质和履约能力是基础，若与无资质主体签约，合同可能无效，会让合法权益失去保障。
（2）合同标的：明确工程名称、地点、规模等信息，能避免因约定不明引发纠纷，保障双方对工程项目有清晰认知。
（3）质量条款：明确质量标准、验收程序和保证责任，使工程质量有规可依，符合国家规范可保证工程的安全性和实用性。
（4）价款及支付条款：清晰约定总价、单价、支付方式和时间节点，可避免价款纠纷，保障资金正常流转，防止资金链断裂。
（5）工期条款：合理确定开工、竣工日期和工期顺延情形，明确逾期责任，有助于保证工程按时完成。
（6）安全条款：约定安全责任划分和保障措施，可有效减少安全事故风险，保护人员和财产安全。
（7）违约责任和争议解决条款：具体明确违约情形和责任承担方式，约定好管辖法院或仲裁机构，便于在纠纷发生时解决问题。

提醒：审查建筑施工合同需仔细全面，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询专业法律意见。

（一）主体方面，详细审查合同当事人的营业执照、资质证书等，可通过查询相关主管部门网站或要求对方提供业绩证明来评估履约能力。
（二）合同标的方面，在合同中详细且准确地写明工程名称、地点、规模等信息，确保双方对工程范围有清晰认知。
（三）质量条款方面，明确引用国家或行业质量标准，详细制定验收程序，如分阶段验收、整体验收等，同时规定质量保证期限和责任承担方式。
（四）价款及支付条款方面，精确约定总价、单价构成，支付方式可选择银行转账等，并明确各阶段支付的时间节点。
（五）工期条款方面，合理确定开工、竣工日期，列举详细的工期顺延情形，如不可抗力、设计变更等，并明确逾期竣工的违约金计算方式。
（六）安全条款方面，清晰划分安全责任，要求施工方提供安全保障措施方案。
（七）违约责任条款方面，具体列举违约情形，如未按时支付价款、未按质量标准施工等，并明确责任承担方式。
（八）争议解决条款方面，选择对己方有利且有管辖权的法院或仲裁机构。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。