何种情况下可以拒付房租

租客在以下情况可拒付房租：
1.租赁物有质量问题且危及安全健康，即便事先知晓瑕疵也能拒付。

2.房东不履行维修义务，租客自行维修后可从租金扣除费用，维修影响使用的还能拒付部分。

3.租赁物被司法或行政机关查封、扣押，无法正常使用时可拒付。

4.租赁物权属有争议，影响使用收益也可拒付。拒付要按法定程序，先协商，不成再诉讼。

结论：
在租赁物存在质量问题危及安全健康、房东未履行维修义务、租赁物被依法查封扣押、租赁物权属有争议影响使用收益这几种情况下，租客可拒付房租，拒付应遵循法定程序，先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据民法典规定，保障租客安全健康是房东的基本义务，若租赁物质量问题威胁到租客安全健康，即便租客事先知晓，也有权拒付租金。房东有维修租赁物的义务，若未履行，租客自行维修产生的费用可从租金扣除，维修影响使用的还能拒付部分租金。当租赁物被司法或行政机关查封、扣押，租客无法正常使用房屋，自然有权拒付租金。若租赁物权属有争议，影响到租客的使用收益，租客同样可拒付。但租客拒付租金不能随意而为，应遵循法定程序，先与房东友好协商，若协商无果可通过诉讼等法律途径解决。若您在租房过程中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租客在特定情形下可拒付房租。当租赁物有质量问题危及安全或健康，即便事先知晓瑕疵也能拒付；房东未履行维修义务，租客自行维修后可扣除费用，维修影响使用时可拒付部分租金；租赁物被依法查封、扣押致无法正常使用，或租赁物权属有争议影响使用收益，租客均有权拒付。
2.解决措施与建议：拒付租金要遵循法定程序和要求。首先尝试与房东协商，明确说明拒付原因及依据。若协商无果，可通过诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当租赁物存在质量问题且危及租客安全或健康时，无论租客订立合同时是否知晓该瑕疵，都可拒付租金，这是对租客生命健康权的保护。
（2）房东有维修租赁物的义务，若未履行，租客自行维修后可扣除维修费用，若维修影响使用还能拒付部分租金，保障了租客合理使用租赁物的权益。
（3）租赁物被司法或行政机关依法查封、扣押，致使租客无法正常使用房屋，租客拒付租金合理合法，因为其使用租赁物的目的无法实现。
（4）租赁物权属有争议影响租客使用收益，租客拒付租金也是维护自身权益的体现。

提醒：
拒付租金要按法定程序，先与房东协商，协商无果再考虑诉讼等途径，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当租赁物存在质量问题且危及安全或健康时，租客应收集质量问题相关证据，如照片、视频等，向房东表明因该问题拒付租金。
（二）若房东不履行维修义务，租客自行维修后保留好维修费用凭证，从租金中扣除费用，并在维修影响使用期间，按实际情况计算应拒付的租金金额。
（三）租赁物被查封、扣押导致无法正常使用，租客可获取查封、扣押的相关文件，以此为依据拒付租金。
（四）租赁物权属有争议影响使用收益，租客可要求房东解决权属问题，在问题解决前拒付租金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条虽未直接提及拒付租金，但从保障承租人安全健康角度，在相关情形下承租人拒付租金是合理的衍生权利。